委托房屋协议书范本

委托房屋协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方欲委托乙方对该房屋进行相关事务处理，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托房屋协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为[证书编号]，土地性质为[国有土地出让/划拨等]。2.房屋现状房屋目前处于[空置/出租/自住等]状态，室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]，均保持正常使用功能（如有特殊情况需详细说明）。二、委托事项1.房屋出租委托甲方委托乙方寻找合适的承租人，以合理的价格将该房屋出租。乙方负责与潜在承租人进行沟通、洽谈租赁事宜，包括但不限于展示房屋、协商租金及租赁条款、签订租赁合同等相关事宜。2.房屋管理服务（如适用）若房屋出租，乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于代收租金、水电费等相关费用，定期对房屋进行检查维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用，处理承租人在租赁期间提出的维修等问题（具体维修责任划分按本协议约定执行）。3.其他委托事项（如有）：[详细列举其他可能的委托事项，如房屋出售委托、房屋抵押办理委托等，并明确具体要求和流程]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋委托事项的进展情况，要求乙方定期汇报相关工作。对乙方与承租人签订的租赁合同及相关文件有知情权，有权提出意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否终止委托事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等资料。协助乙方办理与房屋委托事项相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定向乙方支付委托费用。尊重乙方在委托权限范围内的工作安排，不得干涉乙方的正常业务活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权自主决定与承租人沟通、洽谈租赁事宜的方式和方法。对于甲方提供的房屋信息及相关资料，有权要求甲方保证其真实性、准确性和完整性。2.义务以专业、诚信、负责的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人或完成其他委托事项。按照法律法规及本协议约定的程序和要求，与承租人签订租赁合同或办理其他委托事项相关手续，确保合同及手续的合法性、有效性。及时向甲方汇报房屋委托事项的进展情况，如遇重大问题或突发事件，应在第一时间通知甲方。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及在委托事项办理过程中形成的各类文件、资料，不得泄露给任何第三方（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）。对房屋及附属设施设备负有合理的保管和维护义务，在租赁期间或委托事项办理期间，如因乙方过错导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、委托费用及支付方式1.委托费用若为房屋出租委托，甲方应向乙方支付的委托费用为：首年租金的[x]%作为佣金，具体金额为人民币[x]元。若涉及其他委托事项，双方另行协商确定委托费用标准，并在本协议中明确约定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方成功促成房屋出租并签订租赁合同后，甲方应在收到承租人支付的首笔租金后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元。若为其他委托事项，支付方式按照双方另行约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方在委托事项办理过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自终止委托事项，已支付的委托费用不予退还，同时甲方应按照本协议约定委托费用总额的[x]%向乙方支付违约金；如乙方已为委托事项付出一定成本且遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未成功促成房屋出租或未按照约定办理其他委托事项，乙方应退还已收取的全部委托费用，并按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料或在委托事项办理过程中形成的文件、资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对房屋及附属设施设备尽到保管和维护义务，导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同