宅基地转赠协议合同

宅基地转赠协议合同甲方（赠与人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处宅基地，现甲方自愿将该宅基地转赠给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（详细描述宅基地的周边相邻情况）2.面积：宅基地面积为______平方米。（以实际测量为准，并注明测量依据）3.地上附着物：宅基地上现有房屋______间，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括______等。（详细描述地上附着物的具体情况）二、转赠方式及相关权益转让1.甲方将上述宅基地及地上附着物无偿转赠给乙方，乙方自愿接受该转赠。2.转赠后，乙方享有该宅基地及地上附着物的占有、使用、收益和处分权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用宅基地及地上附着物。对转赠的宅基地及地上附着物享有知情权，有权了解乙方使用情况。2.义务保证对转赠的宅基地及地上附着物拥有合法权益，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。协助乙方办理与宅基地相关的手续，如协助乙方办理宅基地变更登记等手续，所需费用由______方承担。（明确费用承担方）在转赠前，负责处理宅基地及地上附着物的相关事宜，如清理可能存在的纠纷、债务等，确保乙方接收后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定合法占有、使用、收益和处分宅基地及地上附着物。在符合法律法规规定的前提下，有权对宅基地及地上附着物进行改造、扩建等。2.义务按照本协议约定的用途使用宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途。如乙方需要改变宅基地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方同意。妥善保管和维护宅基地及地上附着物，不得故意损坏。如因乙方原因造成宅基地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担与宅基地及地上附着物相关的税费、管理费等费用。（明确具体费用范围）在国家政策允许的情况下，如遇宅基地征收、拆迁等情况，积极配合相关部门工作，并按照法律法规规定享受相应权益。乙方应将因征收、拆迁获得的补偿利益及时告知甲方，双方可就相关利益分配事宜另行协商处理。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如存在权属纠纷或隐瞒重大事项等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因接收宅基地及地上附着物而支出的合理费用、因纠纷处理产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途、故意损坏宅基地及地上附着物或不按照约定支付相关费用等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失或解除本协议。乙方应在接到甲方通知后的______日内履行相关义务，如乙方未在规定期限内履行，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。3.如一方违反本协议约定，应按照本协议转赠宅基地及地上附着物价值的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。（明确违约金比例）五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日以上宅基地转赠协议合同仅供参考，您可根据实际情况进行修改和调整。在签订协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，避免日后可能产生的纠纷。请注意，宅基地的流转在不同地区可能存在不同的规定和限制，务必确