委托物业安全协议书范本

委托物业安全协议书范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方对物业安全管理的需求，乙方具备提供专业物业安全服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业安全服务事宜达成如下协议：一、委托服务标的物及服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：________________2.物业地址：________________3.物业类型：________________（如住宅、商业、写字楼等）4.占地面积：________________平方米5.建筑面积：________________平方米6.建筑物数量：________________栋7.楼层数量：________________层（二）服务区域范围包括但不限于物业规划红线范围内的所有建筑物、公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯间、停车场、绿地、道路等）、附属设施设备（如消防设施、监控设备、给排水系统、供电系统等）以及甲方指定的其他区域。（三）服务内容1.人员出入管理负责对物业区域的出入口进行24小时值守，严格执行人员出入登记制度，对进出人员进行身份核实和登记，防止无关人员进入物业区域。对携带大件物品或可疑物品的人员进行盘查，确保物业区域安全。2.车辆出入与停放管理对进出物业区域的车辆进行检查、登记，指挥车辆有序通行和停放，维护停车场秩序。负责停车场设施设备的日常巡查，确保其正常运行，发现问题及时报修。收取停车费用（如有），并开具合法票据。3.巡逻安全保障制定详细的巡逻计划，安排安保人员定时对物业区域进行巡逻，巡逻路线覆盖所有服务区域，每[x]小时巡逻一次。在巡逻过程中，检查各类安全隐患，包括但不限于门窗是否关闭、水电设施是否正常、消防通道是否畅通等，发现问题及时报告并采取相应措施。对发现的异常情况进行及时处理，如突发事件的应急响应、可疑人员的跟踪盘查等，并做好记录。4.消防安全管理负责物业区域内消防设施设备的日常检查、维护和管理，确保消防设施设备完好有效，随时处于可使用状态。组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主/使用人的消防安全意识。制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行应对。5.安全监控与应急处置负责监控室的24小时值班，实时监控物业区域内的安全状况，对监控画面进行记录和保存，保存期限不少于[x]天。对监控发现的异常情况及时通知巡逻人员进行核实和处理，并做好相关记录。建立健全应急处置机制，对各类突发事件（如火灾、盗窃、自然灾害等）制定应急预案，配备必要的应急救援设备和物资，确保在突发事件发生时能够迅速响应，有效处置。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业安全服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的物业安全服务。对乙方违反本协议约定或服务质量不符合要求的行为，有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展物业安全服务所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、建筑物结构资料、设施设备清单等。协助乙方做好物业安全服务工作，协调业主/使用人与乙方之间的关系，配合乙方处理各类安全问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业安全服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业安全服务费用。根据物业安全管理工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权采取合理的安全防范措施，维护物业区域的安全秩序。2.义务按照国家有关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供专业、规范、优质的物业安全服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，确保安保人员持证上岗，并定期对安保人员进行培训、考核，提高其业务素质和服务水平。建立健全物业安全管理制度，制定各类安全操作规程和应急预案，并严格执行。定期对物业区域内的安全设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，发现问题及时维修或更换，保证设施设备完好有效。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主/使用人的个人隐私。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业安全服务费用为每月人民币[x]元（大写：________________元整）。（二）支付方式甲方应在每月[x]日前，将当月的物业安全服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（三）费用调整本协议服务费用标准在协议有效期内保持不变。如因物价上涨、人工成本增加等原因确需调整服务费用的，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展物业安全服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求提供物业安全服务，乙方应负责限期整改，整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，或安保人员未持证上岗的，乙方应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内补足人员或确保人员持证上岗。3.若乙方违反本协议约定，擅自将物业安全服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主/使用人的个人隐私，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、协议的变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本协议相关内容，以适应实际情况。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。任何一方提出解除本协议的，应提前[x]个月书面通知对方。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期