宅地抵押合同协议

宅地抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下合法拥有的宅地作为抵押物向乙方申请借款，并经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以宅地抵押给乙方事宜，达成如下合同协议：一、抵押物（宅地）具体描述1.位置：该宅地位于[详细地址]，四至为东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.面积：经测量，该宅地面积为[x]平方米，具体以土地管理部门登记为准。3.用途：该宅地用途为[居住/其他具体用途]。4.土地性质：[集体土地/国有土地，具体说明]，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在清偿借款及相关费用后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，且抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押等限制转让的情形。按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。承担与抵押物有关的一切税费及其他费用。接受乙方对抵押物使用情况及甲方财务状况的监督检查。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与抵押物有关的一切资料，并对资料的真实性、完整性进行审查。在甲方未按时偿还借款本息时，有权依法处分抵押物，以实现债权。对抵押物享有优先受偿权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在处分抵押物时，应依法定程序进行，并提前通知甲方。对甲方提供的资料及抵押物的情况予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。三、借款金额、期限、利率及还款方式（一）借款金额乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率借款利率为[年利率%/月利率%]，利息从借款发放之日起计算。（四）还款方式甲方选择以下第[x]种还款方式：1.等额本息还款法：甲方每月[具体还款日期]偿还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月还款金额固定。2.等额本金还款法：甲方每月偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照当月剩余本金乘以月利率计算，每月还款金额逐月递减。3.一次性还本付息法：借款到期时，甲方一次性偿还借款本金及利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记双方应在本合同签订后[x]日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物的登记手续。登记费用由[承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付逾期违约金。2.若甲方擅自处分抵押物或因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还借款本息。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付借款金额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。抵押人（甲方）签字（或盖章）