乡镇合作土地流转合同书

乡镇合作土地流转合同书第一章总则1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，自愿签订本合同。1.3定义和解释1.3.1土地：指本合同约定的位于________县________镇________村的土地，具体范围为________。1.3.2土地使用权：指甲乙双方按照本合同约定对土地享有使用权。1.3.3流转期限：指本合同约定的土地流转使用的起始日至终止日的期限。1.3.4流转费用：指乙方向甲方支付的土地流转费用。1.3.5甲方：指拥有并同意流转土地使用权的单位或个人。1.3.6乙方：指取得并使用土地使用权的单位或个人。1.4合同原则1.4.1甲方应保证土地的流转符合国家土地管理法律法规，并承担相应的法律责任。1.4.2乙方应合理使用土地，不得损害土地资源，不得擅自改变土地用途。1.5合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章土地流转的范围和用途2.1土地流转范围本合同约定的土地流转范围为甲方拥有的位于________县________镇________村的土地，具体面积为________平方米。2.2土地用途乙方在使用土地期间，应严格按照以下用途进行农业生产：2.2.1主要用途：种植粮食作物、经济作物等。2.2.2允许用途：种植林、牧、渔业等。2.2.3禁止用途：禁止用于非农业生产，如建住宅、办工厂等。第三章土地流转费用及支付方式3.1土地流转费用本合同约定的土地流转费用为每平方米____元，流转费用总额为________元。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订后____日内，支付首期土地流转费用总额的_____%。3.2.2其余土地流转费用，乙方应分____期支付，每期支付总额的_____%，具体支付时间及金额由甲乙双方另行约定。3.2.3甲方应在收到乙方支付的土地流转费用后，向乙方开具正式发票。第四章土地使用权的取得与使用4.1土地使用权取得乙方应在支付首期土地流转费用后，依法取得土地流转使用权。4.2土地使用权使用4.2.1乙方应严格按照本合同约定的用途使用土地。4.2.2乙方应合理利用土地，提高土地利用效率。4.2.3乙方不得擅自将土地使用权转让、出租或抵押给第三方。第五章土地流转的终止与变更5.1土地流转终止5.1.1合同到期：本合同约定的流转期限届满后，甲乙双方应根据实际情况协商是否续签本合同。5.1.2乙方违约：若乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2土地流转变更5.2.1经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2.2任何变更均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。5.2.3未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同条款。第六章土地流转的管理与监督6.1土地管理责任6.1.1甲方负责土地流转过程中的土地管理，保证土地资源合理利用。6.1.2甲方应定期对土地进行巡查，发觉问题及时整改，并保证土地质量。6.2土地使用监督6.2.1乙方应自觉接受甲方对土地使用的监督，并积极配合甲方的监督检查工作。6.2.2甲方有权要求乙方提供土地使用情况的相关资料，乙方应予以配合。6.3土地保护6.3.1乙方在使用土地过程中，应采取措施防止水土流失、土地荒漠化等环境问题。6.3.2乙方不得在土地上乱堆乱放废弃物，保持土地整洁。第七章土地流转的续签与解除7.1续签条件7.1.1本合同到期前，甲乙双方均可提出续签意向。7.1.2续签时，甲乙双方应协商确定新的流转期限、流转费用等条款。7.2解除条件7.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商解除合同。7.3解除程序7.3.1一方提出解除合同时应提前____日书面通知对方。7.3.2接到解除合同通知后，另一方应在____日内确认解除合同的意愿。第八章土地流转的收益分配8.1收益来源8.1.1土地流转收益主要包括农产品销售收入、农业补贴等。8.1.2乙方在使用土地过程中产生的其他收益，也应纳入收益分配范围。8.2收益分配比例8.2.1甲乙双方协商确定土地流转收益的分配比例。8.2.2分配比例一经确定，双方应严格遵守。8.3收益支付8.3.1收益分配比例确定后，甲方应在每个收益周期结束后____日内，将收益支付给乙方。8.3.2收益支付方式可协商确定，如银行转账、现金支付等。第九章土地流转的信息披露9.1信息披露内容9.1.1甲方应向乙方披露土地流转的相关信息，包括土地面积、质量、流转费用等。9.1.2乙方应向甲方披露土地使用情况、收益情况等信息。9.2信息披露方式9.2.1信息披露应以书面形式进行，并加盖双方公章。9.2.2信息披露时间由甲乙双方协商确定。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1土地流转范围的详细地图。10.1.2土地使用权证书复印件。10.1.3甲乙双方的身份证明复印件。10.1.4其他甲乙双方认为需要作为合同附件的材料。10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章土地流转的移交手续11.1土地移交责任11.1.1甲方应在合同生效之日起____日内，将土地交由乙方使用。11.1.2甲方应保证土地移交时符合合同约定的状态和条件。11.2土地移交内容11.2.1土地移交应包括土地的实际占有、使用及所有相关权益。11.2.2甲方应向乙方提供必要的土地使用资料，如土地承包合同、使用权证明等。11.3土地移交手续11.3.1双方应在土地移交当日，共同对土地现状进行核实。11.3.2双方应签署土地移交确认书，并各自保留一份。第十二章土地流转的变更登记12.1变更登记义务12.1.1在土地流转期间，如土地所有权或使用权发生变更，甲乙双方应依法办理变更登记手续。12.2变更登记程序12.2.1一方发觉土地流转相关信息需要变更时，应及时通知对方。12.2.2双方应在收到通知后____日内，共同前往相关土地管理部门办理变更登记。12.2.3变更登记手续完成后，双方应及时更新合同内容。第十三章其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地的人民法院管辖。13.2合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____