拆迁住房回购合同范本

拆迁住房回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX居民委员会，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。居委会主要负责社区的居民管理、社区服务等工作。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

本合同范本为拆迁住房回购合同，是甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拆迁住房事宜达成的一致意见。合同的签订是为了保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，促进交易的顺利进行。

本次合作背景是因为城市规划和发展需要，甲方所在地区进行拆迁改造，乙方作为拆迁居民，需要安置和补偿。甲方作为房地产开发商，有责任提供合适的住房给乙方，并按照相关政策和市场价格进行回购。双方在此基础上达成合作，签订本合同。

本合同范本的内容包括双方的基本信息、房屋的描述和价格、支付条件和方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。合同的签订将有助于双方明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行，并为双方提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方购买乙方拆迁住房的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。合同范围包括甲方购买乙方的拆迁住房、乙方安置和补偿等相关事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称"买方"。

2.乙方：指XXX居民委员会，以下简称"卖方"。

3.拆迁住房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权归乙方所有的住房，以下简称"住房"。

4.回购价格：指甲方按照本合同约定，购买乙方拆迁住房的价格，以下简称"价格"。

5.支付条件：指甲方支付回购价格的条件和方式，包括但不限于支付时间、支付方式等，以下简称"支付条件"。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的拆迁住房。

2.甲方有义务按照约定的价格和支付条件，向乙方支付回购价格。

3.甲方有义务在合同约定的履行期限内完成房屋的交付和过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定购买其拆迁住房。

2.乙方有义务向甲方提供符合约定条件的拆迁住房，并保证住房的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.乙方有义务协助甲方完成房屋的交付和过户手续，并按照约定时间迁出住房。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得以任何方式损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

2.双方应履行合同约定的义务，不得迟延履行、不履行或者违反合同的约定。

3.双方应相互配合，共同完成合同的履行，解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认回购价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于住房的购买价格、搬迁费用、赔偿费用等。

甲方应按照以下支付条件支付回购价格：

1.甲方应在合同签署后【】个工作日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。

2.甲方应在房屋交付前【】个工作日内，向乙方支付剩余的回购价格。

3.支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，有效期为【】年。

1.乙方应在合同生效后【】个月内将住房交付给甲方。

2.甲方应在收到住房后【】个月内完成房屋的过户手续。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因特殊情况无法按时履行，应提前【】个工作日通知对方，并协商延期履行。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定时间交付住房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为回购价格的【】%。

2.若甲方未按照约定时间支付回购价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为回购价格的【】%。

3.若一方未履行或者不履行本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

4.本合同约定的违约金不足以弥补一方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方同意，本合同的违约责任适用中华人民共和国的法律，并由违约方承担全部法律责任。

6.本合同的任何一方在履行合同过程中发现对方有违约行为，应立即通知对方，并协商解决。如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、封锁等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行所产生的责任。

5.若不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并互相承担因终止合同所产生的费用。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.本合同的任何争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、同意和其他通信应通过书面形式发送，并由对方确认收到。

2.合同变更：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。

3.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.一方严重违反本合同，另一方有权终止合同；

e.法律、法规或政府命令要求终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等。

5.本合同的任何补充协议、修正案或其他附件，均需双方书面签署，方为有效。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有