2025地下车库买卖合同

2025地下车库买卖合同本合同由以下双方于中华人民共和国年月日自愿签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的地下车库的所有权，乙方希望购买该车库，并且双方就车库买卖事宜达成一致意见。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。第一条标的物1.1甲方出售给乙方的地下车库位于市区路号，具体位置以房产证或不动产权证书为准。1.2车库编号：1.3车库面积：平方米（以房产部门测量数据为准）。1.4车库用途：专用于停放机动车辆及相关附属设施的使用。第二条价款2.1双方约定该车库的总售价为人民币元整（大写：佰拾仟圆整）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：a)首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b)余款：人民币元，以银行贷款或公积金贷款形式支付，具体支付时间及金额以贷款机构批准为准。2.3甲方应向乙方提供收取购房款的收据，并在收到全部房款后开具正式发票。第三条权属转移3.1本合同签订之日起日内，甲方应当协助乙方办理车库所有权转移登记手续，将车库的所有权过户至乙方名下。3.2办理产权过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。3.3在车库所有权转移之前，甲方应当保证车库不存在任何权利限制或纠纷，并协助乙方处理可能影响车库权属的任何问题。第四条车库交付4.1本合同签订后，甲方向乙方移交车库钥匙及相关设施，视为车库实际交付。4.2甲方承诺车库在交付时处于可正常使用状态，且不存在结构安全隐患或重大维修需求。4.3若车库存在隐蔽性问题（如渗水、电路故障等），甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)有权收取本合同约定的购房款；b)负有协助乙方办理车库所有权转移登记及相关手续的义务；c)在车库交付前，不得将车库出租、出售或设定任何形式的担保。5.2乙方的权利与义务：a)有权按本合同约定的时间和方式支付购房款并取得车库的所有权；b)应当按时支付购房款及相关费用，并协助甲方办理车库过户手续；c)在使用车库过程中，应当遵守物业管理规定，不得擅自改变车库结构或用途。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。6.2若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3若甲方未能按时办理车库过户手续或交付车库，每逾期一日，应按已收购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及赔偿损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签署：签名/盖章：日期：年