2025年租赁店铺转租合同模板

2025年租赁店铺转租合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（原承租方）：地址：联系人：联系方式：乙方（受转租方）：地址：联系人：联系方式：鉴于：甲方于年月日与出租方（以下简称“原出租方”）签订《房屋租赁合同》，承租位于省市区路号的商业用房（以下简称“店铺”），租赁期限为年月日至年月日。甲方因经营需要，拟将上述店铺的部分/全部转租给乙方。乙方同意承租甲方转租的店铺，并接受本合同约定的条款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就店铺转租事项达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1转租房位置：（以下简称“店铺”）。1.2转租面积：平方米（以原出租方的产权证或测量报告为准）。1.3房屋现状：现状转租，甲方保证店铺及其附属设施、设备处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1转租期限：自年月日起至年月日止（以下简称“转租期”）。2.2乙方确认，转租期结束时，原《房屋租赁合同》的租赁期限为年月日，乙方应于转租期届满后与原出租方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1转租租金：元/月（大写：）。3.2租金支付方式：乙方按（月/季/半年）支付租金，首期租金于年月日前支付，后续租金于每期租期开始前日支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条押金及保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2甲方收到押金后，应向乙方出具收据。4.3在转租期届满且乙方履行完毕本合同项下全部义务后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付及返还5.1甲方应于年月日前将店铺交付乙方使用。5.2乙方应于转租期届满后日内将店铺返还甲方，返还时应保证店铺及附属设施、设备处于良好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。第六条转租条件6.1甲方保证有权将店铺转租，并已取得原出租方的书面同意。6.2乙方承诺，其转租店铺仅用于用途，不得擅自改变房屋用途或进行违法经营活动。6.3乙方不得将店铺转租或分租，除非事先获得甲方书面同意。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）保证店铺及附属设施、设备处于可租赁状态；（2）协助乙方办理必要的经营手续；（3）依约收取租金及押金；（4）不得无故干涉乙方正常经营活动。7.2乙方的权利与义务：（1）按约定支付租金及押金；（2）合理使用并维护店铺及附属设施、设备；（3）不得擅自对店铺进行改建或扩建；（4）依约返还店铺。第八条转租期间的费用承担8.1转租期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费、维修费等费用由乙方承担。8.2甲方已预付的费用（如有），甲乙双方应于交付时结算清楚。第九条房屋修缮与使用9.1在转租期内，乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施、设备。9.2如因乙方使用不当或维护不善导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自搭建违章建筑。第十条保险10.1乙方应自行对店铺内的财产进行保险，费用由乙方承担。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定交付店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。（2）若甲方无故干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。（2）若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十二条合同的变更与解除12.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.3合同解除后，乙方应于日内将店铺返还甲方，逾期返还的，乙方应按日支付租金的倍作为占用费。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/代理人：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/代理人：