金融公寓转让合同范本

金融公寓转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

甲方为一家依法成立的金融机构，具备独立法人资格，拥有良好的信誉和资金实力，具备购买金融公寓的能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

乙方为一家具备合法经营资格的房地产开发公司，拥有金融公寓的产权，具备出售金融公寓的资格。

合同简介：

鉴于甲方具备购买金融公寓的需求，乙方拥有合法的金融公寓产权，双方为满足各自需求，达成以下合作：

甲方愿意购买乙方所拥有的金融公寓，乙方同意将金融公寓出售给甲方。双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，就金融公寓的转让事宜签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。本合同旨在规范双方在金融公寓转让过程中的行为，确保双方合法权益得到有效保障。

本合同范本涉及当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等内容，旨在为双方提供一份具有实用性和操作性的合同文本。以下是合同正文：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

（以下内容已在上文提供，此处省略）

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下内容已在上文提供，此处省略）

三、合同背景及前提条件：

1.甲方具备购买金融公寓的需求，乙方拥有合法的金融公寓产权。

2.双方在自愿、平等、公平、公正的基础上，达成合作意向。

3.本合同签订前，双方已充分了解对方资质、信誉及合作条件。

（以下继续编写合同其他章节内容）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方拥有的金融公寓的转让行为，明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。合同范围包括金融公寓的转让、价格及支付方式、履行期限、违约责任等具体内容，旨在确保双方合法权益的实现，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.金融公寓：指甲方购买，乙方拥有的用于金融业务或投资目的的公寓。

2.转让：指甲方按照本合同的约定购买乙方拥有的金融公寓产权。

3.合同总价：指甲乙双方约定的金融公寓转让价格。

4.履行期限：指甲乙双方约定的金融公寓转让过程所需的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的金融公寓产权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付合同总价。

3.甲方应按照本合同的约定履行履行期限内的相关义务，包括但不限于按期支付购房款、办理过户手续等。

4.甲方应遵守我国法律法规，不得利用金融公寓从事违法违规行为。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售金融公寓给甲方。

2.乙方应保证所转让的金融公寓产权清晰，不存在任何纠纷和权利瑕疵。

3.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式收取甲方支付的合同总价。

4.乙方应在履行期限内协助甲方办理过户手续，确保金融公寓产权顺利转移至甲方。

5.乙方应保证金融公寓符合我国法律法规规定的建筑标准，确保甲方在使用过程中的安全和合法权益。

6.乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法违规行为，确保金融公寓的合法来源和使用。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

金融公寓的转让价格为人民币【】元（大写：【】元整），该价格为本合同项下的总价格，包含所有相关费用，除非本合同另有明确规定。甲方应按以下方式支付：

1.甲方应在合同签署后【】日内支付总价的【】%作为首付款。

2.余额【】%的款项，甲方应在【】（日期）前一次性支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。履行期限自合同生效之日起计算，至金融公寓产权过户至甲方名下之日止。关键时间节点如下：

1.甲方支付首付款的期限为【】日内。

2.甲方支付余额款项的期限为【】（日期）前。

3.乙方协助甲方办理过户手续的期限为【】（日期）前。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照本合同约定的期限和金额支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的【】%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.如果甲方逾期支付超过【】日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付合同总价【】%的赔偿金。

3.如果乙方未能按照本合同约定提供合格的金融公寓或协助办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价的【】%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。

4.如果乙方提供的金融公寓存在权利瑕疵或法律纠纷，导致甲方无法取得产权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价【】%的赔偿金。

5.双方应严格遵守本合同的约定，如任何一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化、社会动荡等。若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但双方应共同努力，尽可能减少不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力消除后及时恢复履行合同。

如果不可抗力持续【】日以上，双方有权协商决定是否解除或部分解除本合同，并按实际情况合理分担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，如果选择仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中应保持诚信，努力保护对方的合法权益，减少因争议带来的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式通过电子邮件、挂号信或快递等方式送达对方指定的地址。通知在发送或交付时视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均须双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。未经双方书面确认的任何口头协议或变更均无效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，否则在以下情况下本合同可被终止：

a.双方协商一致决定终止本合同。

b.任何一方发生重大违约行为，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正。

c.不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同的不可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。

5.合同的继承和转让：本合同的权益和责任不得未经对方书面同意而转让或继承。

第十条附则

本合同的附录和附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。以下补充材料包括但不限于：

1.金融公寓的详细资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、使用说明等。

2.双方提供的其他相关文件和证明材料。

3.任何与本合同