购买中式别墅合同范本

购买中式别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：__________________

甲方为一家依法成立并有效存续的企业法人，具备独立的法人资格，具有购买中式别墅的合法权益及能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：__________________

乙方为一家依法成立并有效存续的企业法人，具备独立的法人资格，为中式别墅的所有权人，具备出售该别墅的合法权益及能力。

合同简介：

鉴于以下背景和前提条件，甲乙双方达成如下协议：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方因业务发展需求，意欲购买乙方所拥有的中式别墅，乙方愿意出售该别墅。为确保双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方在购买中式别墅过程中的权利、义务及责任。

本合同范本旨在规范甲乙双方在购买中式别墅过程中的行为，确保双方在交易过程中的合法权益得到充分保障。合同内容涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等方面，具有实际可操作性和法律效力。

甲方作为买方，乙方作为卖方，双方在合同中明确了别墅的购买价格、支付方式、履行期限等关键条款，以确保交易的顺利进行。同时，合同中还规定了双方的违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式，为双方在交易过程中可能出现的纠纷提供了法律依据。

在此背景下，甲乙双方本着诚信、公平、合作的原则，就购买中式别墅事项达成如下合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方购买乙方所拥有的中式别墅事宜的权利义务关系。具体内容包括别墅的购买价格、支付方式、交付条件、双方的权利与义务、违约责任等，以确保交易的顺利进行和双方合法权益的保护。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

-中式别墅：指甲方购买的目标物业，位于__________（具体地址），具有独立产权，建筑风格为中式，包括房屋及附属设施。

-购买价格：指甲方为购买中式别墅所应支付的款项总额。

-交付：指甲方按照合同约定完成支付义务，乙方按照约定将别墅及其附属设施移交给甲方。

-违约：指甲乙双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的中式别墅，并要求乙方按照约定交付别墅。

甲方有义务按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购买价格。

甲方有义务在合同约定的交付期限内接收别墅，并承担相应的接收费用。

甲方有义务按照别墅所在地区的相关法律法规管理和使用别墅。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同的约定出售中式别墅，并收取甲方支付的购买价格。

乙方有义务在合同约定的交付期限内将别墅及其附属设施按照约定状态交付给甲方。

乙方有义务保证别墅的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

乙方有义务提供与别墅相关的所有合法有效文件和资料，包括房屋产权证、建筑图纸等。

乙方有义务协助甲方办理别墅的过户手续，并承担相应的过户费用。

乙方有义务在交付别墅时，确保别墅符合国家相关质量和安全标准，并保证别墅的设施设备正常运作。

乙方有义务在交付别墅后，对别墅的隐蔽工程质量承担保修责任，保修期限为__________年。

第四条价格与支付条件

中式别墅的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

（1）合同签订后【】日内，甲方支付购买价格的【】%作为首付款；

（2）剩余的购买价格，甲方应在别墅交付后【】日内支付。

支付方式为【】，甲方应确保在约定支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。乙方应在合同生效后【】日内完成别墅的交付工作。甲方应在别墅交付后【】日内完成购买价格的支付。任何一方如需延长合同期限，应提前【】日书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按照约定时间支付购买价格的，每延迟一日，应向乙方支付延迟支付金额的【】%作为违约金；

（2）甲方违反合同约定，未能接收别墅的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付购买价格的【】%作为违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照约定时间交付别墅的，每延迟一日，应向甲方支付别墅购买价格的【】%作为违约金；

（2）乙方提供的别墅存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用别墅的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、重新购置费用等；

（3）乙方违反合同约定，未能协助甲方办理别墅过户手续的，应向甲方支付购买价格的【】%作为违约金。

3.如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.除上述违约责任外，如一方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约产生的额外费用、利润损失等。

5.本合同项下的违约金和赔偿金额，不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方无需承担因不可抗力导致的违约责任。但不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行超过【】日，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。已经履行部分，按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

3.双方同意，因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。

4.如双方选择仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达后【】日内，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为，经另一方书面通知【】日内仍未纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.完整协议：本合同构成双方关于中式别墅购买事项的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

6.保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于别墅的平面图、产权证明、装修材料清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解释权归双方共有，任何一方不得单方