天津购房合同范本 期房

天津购房合同范本期房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：___________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方为合法购房人，有购房需求，且具备购房能力；乙方为合法开发商，拥有合法的土地使用权及房屋开发建设手续，具备出售期房的条件。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的期房事宜，达成如下协议：

一、甲乙双方在充分了解对方的资质、信誉及项目情况的基础上，同意就位于天津市_______区_______项目的_______号楼_______单元_______室期房进行合作。

二、甲方具备购房资质，同意按照乙方提供的房屋销售合同及补充协议的约定购买上述期房；乙方具备出售期房的条件，同意按照本合同约定出售上述期房。

三、甲乙双方确认，本合同所涉及的期房为预售性质，房屋交付期限及交付条件按照乙方与购房者签订的《天津市房屋买卖合同》及补充协议的约定执行。

四、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进期房购买及交付事宜。

五、甲乙双方应遵守国家法律法规，遵循市场规则，确保合同履行过程中的合法性、合规性。

六、本合同为双方合作的基础性文件，甲乙双方在履行合同过程中，如涉及补充协议、变更协议等，均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

十一、本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

十二、本合同争议解决方式为：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十三、本合同签订地为中华人民共和国天津市。

十四、本合同签订日期为_______年_______月_______日。

（以下内容为示例，具体内容需根据实际情况调整）

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

（签字或盖章）

（以下内容为示例，具体内容需根据实际情况调整）

甲方（买方/出租方/委托方）：__________（签名或盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________（签名或盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在天津购房过程中的权利义务关系，确保双方在期房购买、交付及售后服务等方面的合法权益。本合同范围包括期房的选定、价格、付款方式、交付期限、质量保证、售后服务等方面的具体内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.期房：指甲方购买的，尚未建成或正在建设的房屋，包括土地使用权、地上建筑物及其他附属设施。

2.房屋交付：指甲方按照合同约定支付房款后，乙方将房屋实物及土地使用权转移给甲方的过程。

3.质量保证：指甲方购买的期房在交付后，乙方对房屋质量承担的保修责任。

4.售后服务：指甲方购买期房后，乙方为甲方提供的与房屋使用相关的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的时间和方式支付房款。

2.甲方有权在房屋交付后，按照乙方提供的保修条款要求乙方承担质量保证责任。

3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的房屋质量、进度、服务等方面进行监督。

4.甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于违法用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的房款支付方式和时间收取房款。

2.乙方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并按照约定时间交付房屋。

3.乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，并承担质量保证责任。

4.乙方应提供完善的售后服务，确保甲方在房屋使用过程中的合法权益。

5.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供房屋建设进度、验收报告等相关信息。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保房屋建设和销售过程的合法性。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实守信的原则，共同推进期房购买事宜。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，期房的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该价格包括房屋本体、公共部位及配套设施等费用。甲方应按照以下支付条件支付房款：

1.甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

2.甲方应在房屋交付前______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

3.甲方支付房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同签订后______个月内完成房屋建设；

2.乙方应在房屋建设完成后______个工作日内办理完毕房屋交付手续；

3.甲方应在房屋交付后______个工作日内完成房款支付。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如发生以下违约情形，违约方应承担相应的违约责任：

1.甲方未按照约定支付房款，乙方有权暂停房屋交付，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%；

2.乙方未按照约定时间完成房屋建设或交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%，且每延迟一日，违约金增加______%；

3.乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在约定的时间内进行修复，并支付甲方因此产生的合理费用；

4.若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

5.若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金；

6.双方应保证各自提供的资料真实、准确、完整，如提供虚假资料，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的______%作为违约金。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）。若任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的有效文件。

在不可抗力事件发生后，受影响的一方应采取合理措施减轻不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。若不可抗力事件持续影响超过______日，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。在不可抗力事件期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应承担通知和减轻损失的义务。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下任一方式解决争议：

1.调解：双方同意将争议提交至______（具体调解机构名称）进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：双方同意将争议提交至______（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

双方应遵守国家有关争议解决的法律法规，选择适当的争议解决方式，并承担相应的费用。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或通讯，应以书面形式通过快递、挂号信或电子邮件等方式进行，通知在发送至对方指定的地址或电子邮箱后视为送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。未经书面变更的合同条款，对双方不具有约束力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，甲乙双方同意以下终止条件：

a.双方协商一致，可以终止本合同；

b.一方发生重大违约行为，且在接到对方书面通知______日内未予以纠正，对方可以终止本合同；

c.法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的完整性和优先性：本合同构成甲乙双方关于期房购买的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。本合同的任何附件或补充协议，如与本合同内容冲突，应以本合同为准。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、付款计划表、质量保证书、售后服务承诺等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事项，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的解读和解释，应以中文为准，如有翻译版本，应以中文版本为