承包建筑施工合同范本

承包建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________建筑集团有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________建筑工程有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方具备丰富的房地产开发经验及资金实力，乙方具备专业的建筑施工能力和资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承建___________项目达成如下合作协议。本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。

甲方作为房地产开发企业，拥有___________项目土地使用权及开发权，为满足市场需求，提高项目品质，甲方决定将该项目施工工程委托给具有相应资质和专业能力的乙方进行施工。乙方接受甲方的委托，按照约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务，确保项目按期交付。

在此背景下，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方在项目施工过程中的各项权益和责任。以下为本合同的具体内容：

一、定义

（以下定义内容与合同正文有关联，具体定义见后续章节）

二、双方权利与义务

（以下权利与义务内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

三、价格与支付条件

（以下价格与支付条件内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

四、履行期限

（以下履行期限内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

五、违约责任

（以下违约责任内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

六、不可抗力

（以下不可抗力内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

七、争议解决

（以下争议解决内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

八、其他条款

（以下其他条款内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

九、附则

（以下附则内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

十、签署

（以下签署内容与合同正文有关联，具体规定见后续章节）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在___________项目施工过程中的合作关系，明确双方的权利、义务和责任，确保项目按照甲方的开发计划和质量标准顺利完成。合同范围包括但不限于施工图纸的执行、工程质量的保证、工程进度的控制、安全生产及环境保护等方面。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“项目”指甲方拥有土地使用权及开发权的___________项目。

2.“施工”指乙方根据甲方提供的施工图纸和相关标准，完成项目的土建、安装、装饰等工程。

3.“施工图纸”指甲方提供的、乙方据此进行施工的图纸文件。

4.“工程进度”指甲乙双方约定的施工进度计划。

5.“质量安全标准”指甲方要求的、符合国家及行业标准的工程质量安全要求。

6.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工符合施工图纸和质量安全标准。

（2）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项。

（3）甲方应及时提供施工所需的各类文件和资料，包括但不限于施工图纸、施工许可等。

（4）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，包括与当地政府部门的沟通协调等。

（5）甲方有权对乙方违反合同的行为采取必要的法律措施。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应严格按照施工图纸和质量安全标准进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

（4）乙方应按照甲方的要求和工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。

（5）乙方应妥善保管施工图纸、资料和现场施工记录，及时向甲方报告施工进度和存在的问题。

（6）乙方应对施工过程中的环境保护负责，采取有效措施防止环境污染。

（7）乙方在施工过程中应尊重甲方及其员工的合法权益，不得侵犯甲方知识产权和其他合法权益。

（8）乙方应确保其施工人员具备相应的资质和能力，对其施工行为承担法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程总价款为人民币____元（大写：_________________________元整）。该价格包括但不限于施工材料费、人工费、机械使用费、管理费等所有与施工有关的费用。支付方式为按进度付款，乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付相应进度款项。预付款为合同总价款的____%，即人民币____元，甲方应在合同签署后____个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。乙方应在合同生效后的____个月内完成全部施工任务，并达到甲方验收标准。具体工程进度和关键时间节点如下：____（具体进度和节点）。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付款项，每延迟一日，应向乙方支付延迟支付金额的____%作为滞纳金，滞纳金总额不超过合同总价款的____%。

2.若乙方未能按照约定时间或质量标准完成施工，甲方有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金，并有权要求乙方采取补救措施或赔偿因此造成的损失。

3.若乙方在施工过程中存在重大安全事故或质量事故，导致工程无法继续或严重影响工程进度和质量，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失。

4.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应支付乙方合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已发生的成本和合理利润。

5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.违约责任的确定和执行应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，并按照本合同的约定执行。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期间，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策变动等）、社会事件（如战争、骚乱、疫情等）。若发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负有履行合同的义务，且不承担因不可抗力事件导致的不履行或延迟履行的责任。不可抗力事件结束后，双方应共同努力，采取一切必要措施恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不切实际，双方应协商决定是否终止合同，并依据法律规定和合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为_______，仲裁语言为中文。

如果双方未能在仲裁前通过协商解决争议，且一方未能在仲裁委员会规定的期限内向仲裁委员会提起仲裁，则另一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

第九条其他条款

1.通知方式：合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可采取快递、挂号邮件或电子邮件等方式，以发出时间为送达时间。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除不可抗力导致的合同终止外，双方可在以下情况下终止合同：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同且无法补救；（3）一方破产或进入清算程序；（4）法律、法规变化导致合同无法履行。

4.合同的完整性和优先性：本合同构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何附件和附录，均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：施工图纸、施工方案、进度计划、质量标准、安全措施等。附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。双方应对附件中涉及的技术资料和商业秘密保密，