2025城市更新项目拆迁安置合同

2025城市更新项目拆迁安置合同第一章总则第一条合同当事人本合同由下列各方于年月日在中华人民共和国省市区签订：（一）拆迁人（以下简称"甲方"）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：（二）被拆迁人（以下简称"乙方"）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：第二条合同签订依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，并结合城市更新项目实际需要，经甲乙双方平等协商一致签订。第三条项目概况1、项目名称：2025城市更新项目2、项目地址：省市区3、项目范围：涉及拆迁的地址范围为，具体以批准的规划文件为准。第二章拆迁补偿第四条拆迁补偿方式1、补偿项目（1）乙方被拆迁房屋的评估价值；（2）搬迁费用；（3）过渡期安置费用；（4）停产停业损失（如适用）。2、补偿方式补偿以货币补偿、产权调换或货币补偿与产权调换相结合的方式进行，具体由乙方选择。第五条补偿金额1、被拆迁房屋评估价值：元（大写：）2、搬迁费用：元（大写：）3、过渡期安置费用：元/月（大写：）4、停产停业损失：元（大写：）第六条补偿安置费支付1、补偿安置费分阶段支付：（1）第一期：本合同签订后日内，支付总金额的%；（2）第二期：拆迁完成后日内，支付剩余金额。2、支付方式：银行转账，账户信息由各方另行书面确认。第七条货币补偿1、乙方选择货币补偿的，补偿总金额为元（大写：），分期支付。2、货币补偿金额计算方式：房屋评估价值+搬迁费用+过渡期安置费用（按个月计算）+停产停业损失（如适用）。第八条产权调换1、乙方选择产权调换的，甲方提供以下安置房源：（1）房源位置：（2）面积：平方米（3）房型：2、安置房交付标准：（1）基础设施：供水、供电、供气、通讯、有线电视等设施齐全；（2）公共设施：电梯、消防设施、监控设备、小区绿化等；（3）室内装修：毛坯房/简装/精装（具体标准见附件）。3、安置房交付时间：年月日之前。4、面积差异处理：（1）实际交付面积与约定面积误差在%以内的，双方据实结算差价；（2）误差超出%的部分，由甲方承担。第九条搬迁期限乙方应于年月日前完成搬迁并腾空房屋，交付甲方接管。第三章安置房交付与权属登记第十条安置房源情况1、房源清单（1）房屋地址：（2）面积：㎡（3）用途：住宅/商业/其他（4）楼层：层（5）户型：室厅厨卫2、房屋价值（1）安置房价值：元/㎡，总价值元（大写：）（2）差价结算：根据选房情况，多退少补。第十一条安置房交付标准1、基础设施到位；2、公共设施齐全；3、房屋质量符合国家验收标准；4、室内装修符合约定标准。第十二条房屋交付1、交付时间：年月日前。2、交付条件：（1）取得《竣工验收备案表》；（2）完成消防、环保等专项验收；（3）签订《入住协议》。3、甲方责任：（1）按期交付合格房屋；（2）提供齐全的验收文件。4、乙方责任：（1）按时办理入住手续；（2）按约定支付相关费用。第十三条产权登记1、甲方协助乙方办理安置房不动产权证，费用按相关规定承担。2、产权登记期限：安置房交付后个月内。3、权属变更：原被拆迁房屋的产权证由甲方负责注销，所需费用由甲方承担。第四章过渡期安置第十四条过渡期安置1、过渡期限：自乙方搬迁完毕之日起至安置房交付之日止，最长期限为个月。2、过渡安置费标准：元/月（大写：）3、支付方式：每个月支付一次。第十五条临时安置用房1、甲方提供位于的临时安置用房，面积㎡。2、临时安置用房的使用期限与过渡期相同。3、费用承担：（1）水、电、燃气费用由乙方承担；（2）物业费由承担。第十六条过渡期延长1、因甲方责任延长过渡期的，自超过约定期限之日起，按原标准的%增付过渡安置费。2、最长过渡期限不得超过个月。第五章双方权利与义务第十七条甲方的权利与义务1、权利：（1）有权要求乙方按期搬迁；（2）有权监督乙方使用补偿费用。2、义务：（1）按时足额支付补偿安置费；（2）按期交付合格安置房；（3）协助办理产权登记；（4）承担拆迁过程中的相关费用。第十八条乙方的权利与义务1、权利：（1）选择补偿方式的权利；（2）获得公平补偿的权利；（3）监督拆迁过程的权利。2、义务：（1）按时搬迁腾空房屋；（2）配合甲方办理相关手续；（3）不得擅自转让被拆迁房屋。第六章违约责任第十九条甲方违约1、未按期支付补偿安置费的，每日按未付金额的‰支付违约金。2、安置房逾期交付的：（1）每逾期一日，支付元违约金；（2）超过日的，乙方有权解除合同。第二十条乙方违约1、未按期搬迁的，每日支付元违约金；2、恶意破坏被拆迁房屋的，赔偿损失并支付元违约金。第二十一条免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，互不承担违约责任。第七章争议解决第二十二条协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。第二十三条诉讼解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十四条补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：