2025年北京市存量房屋交易合同及经纪服务协议

2025年北京市存量房屋交易合同及经纪服务协议第一条合同编号：签订地点：第二条合同主体出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：经纪机构（以下简称“丙方”）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系XX：第三条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于北京市区街道小区号楼单元层号。该房屋的不动产权证号为：，登记建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。该房屋的规划用途为：，土地使用年限为：年，自年月日起计算。房屋结构为：，户型为：，家具家电情况详见附件一。该房屋是否存在抵押或权利限制：；是否存在租赁情况：，若有，已提供承租人放弃优先购买权的书面声明。第四条成交价格与支付方式该房屋的交易总成交价为人民币元（大写：元整）。乙方支付购房款的约定：（1）首付款为人民币元（大写：元整），于年月日支付至丙方指定账户，待条件成就时，丙方向甲方支付。（2）剩余房款人民币元（大写：元整）采取银行贷款方式支付，乙方应于年月日前完成贷款申请，并确保贷款于年月日前发放至甲方账户。如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。第五条房屋交付与验收甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付乙方使用，交付标准为：。该房屋交付时，甲方应结清物业费、水、电、燃气、供暖等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。房屋交付后，乙方应自行负责房屋的管理及维护工作，风险责任自交付之时起转移至乙方。第六条交易过户及权属转移双方应于年月日前共同前往不动产登记部门办理交易过户手续，甲方应提供办理过户所需之全部资料并签署相关文件。自不动产权证书变更登记至乙方名下之日起，该房屋的所有权转移至乙方，乙方应于变更登记后个工作日内向甲方支付剩余房款（如有）。办理交易过户及权属转移所需费用由承担。第七条经纪服务内容及费用丙方提供的经纪服务内容包括：（1）提供北京市存量房屋交易政策及法规的咨询；（2）提供房屋买卖信息及市场行情的咨询；（3）协助甲方与乙方达成房屋买卖交易；（4）协助起草及审核交易相关合同文本；（5）协助办理房屋交易过户及权属转移等相关手续；（6）提供后续服务，包括但不限于协助解决交易过程中的相关问题。经纪服务费用及支付：（1）经纪服务费用为人民币元（大写：元整），由承担，于年月日前支付至丙方账户。（2）如因甲方或乙方原因导致无法完成交易，已支付的经纪服务费用不予退还。第八条违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理交易过户手续，每逾期一日，应按成交总价的%向乙方支付违约金。若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。任何一方违反本合同约定，导致交易无法完成或产生其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房屋信息存在虚假或与合同约定不符，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的其他损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可选择以下方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。选择上述第种方式解决争议。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容：第十一条合同份数本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执份，均具有同等法律效力。第十二条其他说明本合同自各方签字或盖章之日起生效。双方确认已阅读并理解本合同全部内容，自愿签署。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月