2025杭州市商品房买卖合同范例

2025杭州市商品房买卖合同范例合同编号：出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方所售商品房位于杭州市区路号幢单元室（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。1.3该商品房的用途为（住宅/商业/其他），规划设计用途为。1.4该商品房为预售商品房/现售商品房（勾选其一）。第二条商品房价款2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2上述价格包括该商品房的全部价款，除本合同另有约定外，甲方不得要求乙方支付其他任何费用。第三条付款方式及期限3.1乙方按下列第种方式付款：（1）一次性付款：乙方应当于年月日前一次性支付全部房价款人民币元。（2）分期付款：第一期：人民币元，于年月日前支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；第三期：人民币元，于年月日前支付。（3）按揭贷款：乙方应当于年月日前支付首期款人民币元；剩余房款人民币元由乙方申请银行按揭贷款支付，乙方应当于年月日前办理完毕按揭贷款相关手续。3.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应当向甲方支付违约金，违约金按日以应付款的‰计算，自应付款期限届满之次日起算。第四条房屋交付4.1甲方应当于年月日前将该商品房交付乙方使用。4.2交付时，该商品房应当符合以下条件：（1）该商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；（2）甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（3）该商品房的规划设计、结构、面积、装修及设备与合同约定一致；（4）该商品房符合国家和地方住宅交付标准。4.3甲方交付该商品房时，应当向乙方提供相关资料，包括但不限于：（1）房屋权属证明；（2）土地使用权证；（3）商品房预售许可证；4.4甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，应当向乙方支付违约金，违约金按日以该商品房总价款的‰计算，自应交付期限届满之次日起算。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应当保证该商品房不存在任何权属纠纷，并在交付时将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方应当按期交付该商品房，并保证其质量符合约定标准；（3）甲方应当协助乙方办理该商品房的产权登记手续，并承担相关费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应当按期支付房款，并配合甲方办理相关手续；（2）乙方应当在接到交付通知后及时验收该商品房，并签署验收单；（3）乙方不得擅自改变该商品房的用途或结构，确需改动的应当事先征得甲方书面同意。第六条面积差异处理6.1该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定建筑面积的差异超过±%的，双方同意按照下列第种方式处理：（1）乙方有权解除合同，甲方应当返还已付房款并赔偿损失；（2）双方协商按实际面积重新计算房价款。6.2面积差异的具体计算方法及处理方式详见《商品房面积差异补充协议》。第七条房屋质量与保修7.1甲方承诺该商品房的建筑质量符合国家规定的标准，保修期自交付之日起计算。7.2在保修期内，因房屋质量问题造成的损害，甲方应当承担维修责任并赔偿乙方损失。7.3保修期内，乙方应当及时向甲方或物业公司反映房屋质量问题，甲方应当在接到通知后日内予以修复。第八条房屋权属转移8.1甲方应当在该商品房交付后日内为乙方办理房屋所有权登记手续，并提供必要的协助。8.2因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方损失。第九条违约责任9.1因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应当返还乙方已付房款并赔偿乙方的全部损失。9.2因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方应当赔偿甲方的全部损失。9.3任何一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）《商品房面积差异补充协议》；（2）《房屋质量保证书》；（3）《房屋使用说明书》。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式