车站联建合作合同范本

车站联建合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________车站

地址：_______________

法定代表人/负责人：________

联系方式：__________

甲方作为我国一家重要的交通枢纽，具有优越的地理位置和丰富的客流量，为提升车站服务质量和商业价值，甲方决定与乙方进行联建合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________公司

地址：_______________

法定代表人/负责人：________

联系方式：__________

乙方作为一家专业从事商业运营、房地产开发和服务的公司，具备丰富的行业经验和优秀的运营管理能力，愿意与甲方进行车站联建合作。

合同简介：

双方合作的背景或前提条件如下：

近年来，随着我国经济的快速发展，交通出行需求不断增长，车站作为城市的重要交通枢纽，其商业价值日益凸显。甲方作为车站的所有者和管理者，深知车站商业开发的重要性，但受限于自身资源和专业能力，甲方希望寻找合作伙伴共同开发车站的商业潜力。

乙方作为一家具备丰富商业运营经验和房地产开发能力的公司，对车站的商业价值和开发潜力有着深刻认识。乙方愿意与甲方合作，共同对车站进行商业开发，提升车站服务质量和商业价值。

基于双方共同的目标和意愿，甲方与乙方决定签订本车站联建合作合同，明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，共同推动车站的商业开发进程。以下是本合同范本的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方与乙方基于资源共享、互利共赢的原则，共同对甲方车站进行商业开发，提升车站的商业价值和服务质量。合同范围包括但不限于车站商业空间的规划、设计、建设、运营和管理等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“车站”指甲方拥有并管理的__________车站，包括其所属的土地、建筑、设施及商业空间。

2.“联建项目”指甲乙双方基于本合同共同开发的车站商业空间及相关设施。

3.“商业运营”指甲乙双方在联建项目中进行的商业活动，包括租赁、销售、广告、服务等。

4.“合作期限”指甲乙双方在本合同中约定的共同开发、运营车站商业空间的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权根据本合同的约定，提供车站商业空间的开发权和使用权给乙方。

（2）甲方应协助乙方办理联建项目所需的各项审批手续，并保证乙方在合作期限内的合法经营。

（3）甲方有权对联建项目的运营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合相关法律法规和合同约定。

（4）甲方应在合同约定的范围内，对联建项目进行维护和管理，保障项目的正常运营。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权根据本合同的约定，对联建项目进行规划、设计、建设和运营。

（2）乙方应按照国家法律法规和行业标准，确保联建项目的质量和安全。

（3）乙方应按照合同约定的方式和时间，向甲方支付联建项目的收益分成或租金。

（4）乙方应负责联建项目的市场推广和招商工作，确保项目的顺利运营。

（5）乙方应按照甲方的要求，提供联建项目的财务报表和运营报告，接受甲方的监督和审计。

（6）乙方应确保联建项目的经营活动不对车站的正常运营造成不利影响，并承担相应的违约责任。

在本合同中，甲乙双方应严格按照上述权利和义务履行，确保合同的顺利实施和双方的合法权益。任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方对联建项目的投资总额为人民币____元整（大写：_________________________元整），作为对联建项目的开发投入。乙方应根据联建项目的实际收益，按照本合同约定的分成比例向甲方支付收益分成。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付收益分成，每次支付时，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。

3.支付时间：乙方应在每季度结束后15日内，向甲方支付该季度收益分成。若乙方未能在规定时间内支付，则应按照逾期支付的金额每日加收__%的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合作期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。合作期限的关键时间节点如下：

1.联建项目设计完成时间：____年__月__日。

2.联建项目施工完成时间：____年__月__日。

3.联建项目开始运营时间：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.若甲方未能按照约定提供联建项目所需的场地、设施等，或因甲方原因导致联建项目无法按期进行，甲方应向乙方支付合同总价__%的违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

3.若乙方未能按照约定投资开发联建项目，或因乙方原因导致联建项目无法按期完成，乙方应向甲方支付合同总价__%的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

4.若乙方在合作期间，乙方未能按照约定支付收益分成或租金，乙方应按照逾期支付的金额每日加收__%的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

5.任何一方因违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总价__%的违约金，并赔偿守约方因此造成的一切损失。

6.本合同所述的违约金和赔偿损失均不应超过因违约造成的实际损失。

7.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽力采取补救措施，减少因法律法规变更带来的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.如果任何一方由于不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应立即通知另一方，并提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生和持续期间。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不负有履行合同义务的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，双方应协商决定是否终止合同。如果双方决定终止合同，受影响的一方不承担违约责任，但应根据对方已履行部分的实际情况，合理分担损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应共同努力，采取一切必要措施，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁程序应按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁地点为___________。

4.如果双方未能在仲裁程序启动前通过协商解决争议，且一方拒绝仲裁，另一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方应遵守国家的法律法规，尊重仲裁或法院的判决，并按照判决结果履行相应的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式通过快递、挂号邮件或电子邮件发送，通知发出后视为送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更、修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方未履行本合同项下的任何义务，且未能在另一方发出书面通知后____天内纠正，另一方有权终止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，本合同其余部分仍然有效。

5.完整协议：本合同构成双方关于联建项目的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同的解释和执行适用___________的法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录包括但不限于联建项目的详细规划方案、财务预算、运营计划等。

3.附件包括但不限于双方的资质证明、授权书、合作协议