2025年物业租赁托管合同范本

2025年物业租赁托管合同范本正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（委托方）：地址：联系XX：乙方（托管方）：地址：联系XX：鉴于甲方希望将位于中华人民共和国（城市/地区）的物业（以下简称“托管物业”）委托给乙方进行租赁托管，并由乙方负责物业的出租、管理及相关事宜；乙方同意接受甲方的委托，负责托管物业的租赁及相关管理工作。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1托管物业地址：1.2托管物业面积：1.3托管物业用途：第二条托管期限2.1托管期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条托管范围与内容3.1乙方负责托管物业的出租、管理及相关服务工作。3.2乙方应按照甲方的要求，制定托管物业的租赁方案，包括但不限于租金标准、租赁期限、押金收取等内容。3.3乙方负责托管物业的日常维护、维修及保洁工作，确保托管物业的完好使用状态。3.4乙方负责托管物业的出租推广工作，包括但不限于线上线下广告发布、看房安排等服务。第四条租金与支付方式4.1托管物业的租金标准为每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：□按月支付：每期租金应于每月日前支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：□按季度支付：每期租金应于每季度第一个月日前支付至甲方指定账户（同上）。□其他：4.3甲方应提供合法有效的收款凭证，如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的托管工作，确保乙方按合同约定履行托管义务。5.1.2甲方有权收取托管物业的租金及相关费用。5.1.3甲方应按时提供托管物业的所有权证明及其他相关文件，协助乙方完成托管物业的租赁工作。5.1.4甲方应承担托管物业的维修费用，除非因乙方的不当使用或管理导致的损坏除外。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权收取托管物业的租金，扣除本合同约定的托管服务费后，将剩余租金支付给甲方。5.2.2乙方有权制定托管物业的租赁方案，并负责托管物业的出租推广及日常管理。5.2.3乙方应按时支付托管物业的租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.4乙方应确保托管物业的完好使用状态，因乙方管理不当导致的损坏，由乙方承担修复责任。5.2.5乙方应按时向甲方报告托管物业的租赁情况，并提供相关的财务报表。第六条托管服务费6.1乙方收取托管服务费的标准为每月租金的%（百分之）。6.2托管服务费应于每月租金支付时一并扣除并支付给乙方。第七条费用承担7.1托管物业的维修费用由甲方承担，除非因乙方的不当使用或管理导致的损坏，由乙方承担修复责任。7.2托管物业的日常维护、保洁费用由乙方承担。7.3托管物业的水、电、燃气、供暖等费用由承租方承担，乙方应协助甲方催缴相关费用。第八条合同终止8.1合同到期后，双方未续签合同的，本合同自动终止。8.2在托管期内，一方欲提前终止合同的，应提前日以书面形式通知另一方，并支付违约金。违约金的计算方式为：。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定提供托管物业的相关文件或拒绝乙方的合理托管要求，导致乙方无法正常履行托管义务的，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2甲方无故提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。9.2.2乙方未按合同约定履行托管义务，导致托管物业闲置或无法正常出租的，应承担相应的违约责任。9.2.3乙方无故提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：