2025新公寓租赁合同

2025新公寓租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方当事人于年月日在市区街道小区签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件XX：联系XX：通讯地址：承租方（以下简称“乙方”）：证件XX：联系XX：通讯地址：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将位于市区街道小区号楼单元层号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（住宅/办公/其他）。房屋的权属证书号为：，房屋性质为：（商品房/保障性住房/其他）。1.3租赁房屋的结构为结构，房屋用途为，该房屋的设计用途为。第二条租赁用途2.1乙方承诺，租赁房屋仅用于（住宅/办公/商业/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.2乙方在使用租赁房屋期间，不得从事任何违法活动，不得利用租赁房屋进行任何违反法律法规的行为。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2在租赁期限届满前，乙方若需继续承租租赁房屋，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以答复。如双方协商一致，可另行签订新的租赁合同。3.3租赁期限届满，乙方未继续承租的，应在租赁期限届满后日内将租赁房屋及其附属设施、设备交还甲方，并保证房屋及附属设施、设备处于良好的使用状态。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/月，租金总额为人民币元。4.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方应于每月日前（具体日期）支付当月租金；若按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付该季度租金；若按年支付，乙方应于每年租期开始前日支付全年租金。4.3租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。4.4租金支付账户信息：开户银行：户名：账号：4.5若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付租金的‰的违约金。第五条押金及退还5.1乙方应于本合同签订时向甲方支付押金，押金金额为人民币元。5.2押金的用途为：（用于支付因乙方违约行为而产生的费用）。5.3租赁期限届满，乙方交还租赁房屋并结清全部费用后，甲方应于日内退还乙方押金，押金不计利息。5.4若乙方在租赁期间因违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，剩余部分退还乙方。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁房屋及附属设施、设备交付乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应对租赁房屋及附属设施、设备的状况进行现场检查，并签署《物品交接清单》，该清单作为本合同的附件。6.3若甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的‰的违约金。第七条房屋使用与维护7.1乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用并妥善保管租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2租赁房屋及其附属设施、设备的维修责任分工如下：7.2.1房屋主体结构、公共设施设备的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修，并于日内完成维修。7.2.2租赁房屋内部的设施设备（如门窗、水电设施、卫生洁具等）由乙方负责日常维护和保管。若因乙方使用不当导致损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3乙方不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。如需进行装修或增设附属设施，乙方应事先征得甲方书面同意，且不得影响房屋的正常使用和安全。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（水费/电费/燃气费/宽带费/物业管理费/垃圾清运费/其他）。8.2租赁房屋的物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用为人民币元/月。8.3租赁期间，因乙方使用租赁房屋而产生的税费由乙方承担。8.4租赁房屋的房屋保险费用由（甲方/乙方）承担，费用为人民币元/年。第九条房屋续租与转租9.1乙方在租赁期限届满前欲续租的，应提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。9.2乙方在租赁期间不得擅自将租赁房屋转租、分租或借予他人使用。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。9.3转租合同生效后，乙方不再享有原合同规定的权利，转租后的租金收益均由转租方享有。第十条合同的解除与终止10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：10.2.1甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的；10.2.2甲方隐瞒租赁房屋存在重大瑕疵的事实，严重影响乙方使用的；10.2.3甲方逾期交付租赁房屋达日以上，且未提供合理解释的。10.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：10.3.1乙方擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途的；10.3.2乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；10.3.3乙方利用租赁房屋从事违法活动的；10.3.4乙方在租赁房屋内存放危险物品或进行危险行为，危及房屋安全的。10.4合同解除后，乙方应于日内将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的‰的违约金。11.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金的‰的违约金。11.3双方任何一方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿守约方遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式