2025深圳购房合同协议书模板

2025深圳购房合同协议书模板正文本购房合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在深圳市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1卖方（以下简称“甲方”）所售房屋（以下简称“该房屋”）位于深圳市区路号栋单元层号，不动产权证编号为：。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为，产权性质为。1.3甲方保证该房屋权属真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制。如有任何隐瞒，甲方承担全部法律责任。第二条房屋交易价格2.1双方协商一致，确定该房屋的成交总价为人民币元整（￥元），包括该房屋及其附属设施设备的全部价款。2.2上述价格为甲方净得价，交易过程中产生的税费及其他费用（如有）由双方按照国家相关规定各自承担。第三条付款方式及时间3.1乙方（以下简称“乙方”）应于本协议签订之日起日内支付定金人民币元整（￥元）。定金支付后，本协议生效。3.2甲乙双方同意采用以下付款方式：3.2.1乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥元），并提供相关贷款申请材料。3.2.2剩余房款人民币元整（￥元）通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前完成按揭贷款审批，并确保放款至甲方账户。3.3若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本协议并没收定金。第四条房屋交付条件及时间4.1甲方应于乙方支付全部购房款（含按揭贷款）之日起日内将该房屋及相关设施设备交付乙方使用。4.2交付时，该房屋应符合以下条件：4.2.1房屋结构完整，无重大质量问题，满足正常使用要求。4.2.2房屋内原有设施设备（如水、电、燃气、通讯、空调等）应处于正常使用状态。4.2.3房屋内不得留有他人户籍。4.3甲方应于交付当日结清该房屋截止至交付日的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务费等），并提供相关证明。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按总房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本协议并要求甲方返还全部已付房款及定金。第五条权属过户及违约责任5.1双方应于本协议签订之日起日内共同前往深圳市不动产登记中心办理权属过户手续。5.2因甲方原因导致无法办理权属过户或过户延迟的，甲方应每日按总房款的‰向乙方支付违约金，直至过户完成；若因乙方原因导致的，甲方有权解除本协议并没收定金。5.3因不可抗力或政策变动导致无法办理权属过户的，双方协商解除本协议，互不追究责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款，并按时办理相关手续。6.1.2甲方应如实向乙方披露该房屋的真实状况，包括但不限于房屋产权、质量、抵押等情况，不得隐瞒或欺骗。6.1.3甲方应在过户后及时将该房屋交付乙方，并协助乙方完成相关设施的过户或变更手续。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按时交付房屋并办理权属过户手续。6.2.2乙方应按约定时间支付购房款，并如实提供相关贷款申请材料。6.2.3乙方应妥善保管房屋，不得在未取得甲方书面同意的情况下对房屋进行重大改造或变动。第七条物业费用及维修责任7.1交付前的物业费用（包括水、电、燃气、物业服务费等）由甲方承担；交付后的物业费用由乙方承担。7.2交付后，乙方因使用该房屋产生的维修责任由乙方承担，但房屋本身存在的质量问题除外，质量问题由甲方负责维修。第八条附带设施及家具家电8.1房屋附带的设施及家具家电清单如下：8.1.1主要设施：。8.1.2家具家电：。8.2甲方应确保上述附带设施及家具家电处于正常使用状态，并在交付时一并交给乙方。8.3如附带设施及家具家电存在质量问题，甲方应在交付后日内负责维修或更换。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥元），并赔偿守约方遭受的全部损失。9.2若甲方违约导致本协议解除的，甲方应返还乙方已付全部房款，并向乙方支付相当于总房款%的违约金。9.3若乙方违约导致本协议解除的，甲方可没收乙方已付定金，并要求乙方赔偿损失。第十条补充条款10.1经双方协商一致，本协议可进行补充或修改，补充条款与本协议具有同等法律效力。10.2补充条款如下：10.2.1。10.2.2。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。第十二条其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：姓名：证件XX：地址：联系XX：签署日期：年月日乙方（买方）：姓名：证件XX：地址：联系XX：签署日期：年月日见证方