2025餐馆门面租赁合同

2025餐馆门面租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就餐馆门面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于省市区街道号的门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方使用，门面建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2甲方保证租赁门面权属清晰，无任何纠纷。双方确认，租赁门面的现状如下：房屋结构：装修情况：设施设备：1.3甲方应于本合同签订之日起日内将租赁门面交付乙方使用。交付时，双方应共同验收并签署《门面交接书》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方。甲方应在租赁期满前日书面答复乙方。如甲方未答复，则视为同意乙方继续租赁，租赁期限自动延长年，租金标准不变。2.3乙方在同等条件下享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币元/月（￥元/月）。3.2租金支付方式：按（季度/半年/年）支付。乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（￥元），作为履行本合同的担保。3.4租金调整：租赁期间，租金不得调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。3.5逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1保障租赁门面的合法性和安全性，确保乙方能够正常经营。4.2甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或终止合同，除非乙方有违约行为。4.3甲方有权对租赁门面的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.4甲方应承担租赁门面的房屋税及土地使用税。乙方的权利与义务4.5乙方有权在租赁期间内合法使用租赁门面，并有权对租赁门面进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。4.6乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等所有因使用租赁门面产生的费用。4.7乙方不得将租赁门面用于非法经营活动，不得擅自转租、分租或抵押租赁门面。4.8乙方应妥善保管租赁门面及设施设备，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成租赁门面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的解除与终止5.1甲方解除合同的条件：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁门面用途的；（3）乙方利用租赁门面从事违法经营活动的；（4）乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造租赁门面的。5.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按约定时间交付租赁门面的；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常经营的；（3）甲方擅自提高租金的；（4）甲方未按本合同约定履行其他义务的。5.3合同终止的情形：（1）租赁期满且双方未续签合同的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。5.4合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁门面及设施设备归还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方归还租赁门面之日起日内退还押金。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁门面的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金；（2）未按约定履行维修义务的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金；（3）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金；（2）擅自改变租赁门面用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）擅自装修或改造租赁门面的，应恢复原状或赔偿损失；（4）未妥善保管租赁门面及设施设备的，应修复或赔偿损失。第七条其他条款7.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。遭受不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。7.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁门面所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.5本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方