2025租赁合同书（、律师拟制版）

2025租赁合同书（完整版、律师拟制版）正文本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁房产事宜经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁房产的基本情况1.1房产位置及面积甲方出租的房产位于中华人民共和国省市区（县）路号室/栋/座，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2房产用途该房产仅限于乙方用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。1.3房产附着物甲方出租的房产包括下列附着物和设备：（1）；（2）；（3）；（4）。上述附着物和设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租权租赁期限届满后，乙方如需继续承租该房产，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方应另行签订租赁合同。2.3提前解除如因不可抗力或其他法律允许的原因，双方可协商提前解除本合同，但应提前日书面通知对方。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准租金标准为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。3.2支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：。3.3押金乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。3.4租金调整租赁期限内，租金每年（月/季度/半年）调整一次，调整幅度为%。第四条房产交付与返还4.1交付日期甲方应于年月日将房产交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《房产交付验收单》（见附件二）。4.2返还要求租赁期限届满或合同解除后，乙方应于日内将房产返还甲方。返还时，房产及附着物应保持完整无损，不得拆除或损坏。4.3装修处理乙方在租赁期内对房产进行的装修，除经甲方书面同意外，不得拆除。租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修费用，亦不得要求甲方支付拆除费用。4.4押金退还乙方返还房产并结清所有费用后，甲方应在日内退还押金，如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应费用。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。5.2甲方应按本合同约定按时交付房产，并保证房产及附属设施处于可正常使用状态。5.3甲方应协助乙方办理相关的备案手续。5.4甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务：6.1乙方有权按本合同约定使用房产，并依法开展经营活动。6.2乙方应按时支付租金、押金及各项费用，并承担房产的日常维护责任。6.3乙方应遵守物业管理和社区的各项规定。6.4乙方不得擅自转租、转让或改变房产用途。第六条房产维护与修缮6.1日常维护乙方应负责房产及附属设施的日常维护，确保其正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2重大修缮如房产及附属设施发生重大损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮。甲方未及时修缮的，乙方可自行修缮，费用由甲方承担。6.3费用承担因房产自然损坏产生的修缮费用由甲方承担，因乙方使用不当产生的修缮费用由乙方承担。第七条转租与续租7.1转租乙方经甲方书面同意，可将房产部分或全部转租给第三方。转租所得收益归乙方所有，但乙方仍需履行本合同约定的义务。7.2转租合同转租合同应提前日告知甲方，并由甲乙双方共同签订补充协议。7.3续租优先权租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前日书面通知甲方。第八条合同的变更与解除8.1变更合同经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式补充协议为准。8.2解除合同（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）乙方未按期支付租金达日的，甲方有权解除合同；（3）甲方未按期交付房产达日的，乙方有权解除合同；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额%的违约金；（2）甲方未履行修缮义务的，乙方可自行修缮，费用由甲方承担。9.2乙方违约责任（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额%的违约金；（2）乙方擅自转租或改变房产用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向（合同签订地/房产所在地）的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。第十一条其他条款11.1通知与送达本合同项下的所有通知须以书面形式送达至对方指定地址，送达时间为对方签收时间。如需变更地址，应提前日书面通知对方。11.2合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《房产附着物及设备清单》《房产交付验收单》《房产平面图》签署页：甲方：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方：法定代表人/授权代表（签字）