2025商铺租赁合同范本3

2025最新商铺租赁合同范本商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事项达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将位于（以下简称目标商铺）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。目标商铺的具体位置、面积及用途以附件《商铺平面图》为准。1.2乙方承诺将目标商铺用于（具体用途），不得擅自改变用途或进行非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥元），年租金为人民币元整（￥元）。3.2租金支付方式为：（一次性支付/按季度支付/按年支付）。支付时间为每期开始前日内。3.3乙方应将租金汇入甲方指定账户：（户名：，账号：，开户银行：）。3.4租赁期间，若遇市场租金水平波动较大，双方可协商调整租金，但应签订补充协议。第四条押金与保证金4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币元整（￥元），作为履行本合同的保证。4.2押金用于抵扣因乙方违约导致的损失赔偿，若乙方无违约行为且按时交还商铺，甲方应在租赁期满后日内退还押金。4.3双方约定，乙方需支付保证金人民币元整（￥元），用于保证商铺的正常使用及维修。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方应保证目标商铺产权清晰，无权属纠纷，并提供合法有效的产权证明及其他必要手续。5.2甲方应按约定时间向乙方交付商铺，不得无故拖延。5.3甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保其符合法律法规及合同约定。乙方的权利与义务5.4乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或改变用途。5.5乙方应按时支付租金、押金及因使用商铺产生的各项费用（如水电费、物业费等）。5.6乙方应合理使用商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构或安装影响房屋安全的设备。5.7乙方不得将商铺用于非法经营活动，若发现乙方违法行为，甲方有权单方面解除合同。第六条合同的变更与解除6.1合同履行期间，经双方协商一致，可进行变更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租、分租商铺；（3）乙方因经营行为导致商铺损坏，拒不修复；（4）乙方从事违法经营活动。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）甲方故意干扰乙方正常经营活动；（3）商铺因不可抗力因素无法继续使用。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约，守约方有权要求违约方赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付金额的‰支付违约金。7.3甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，需按月租金的‰向乙方支付违约金。7.4若因违约导致合同解除，违约方需赔偿守约方因合同解除遭受的损失，包括但不限于装修费、预期收益等。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：身份号码：联系方式：日期：年月日乙方（签字/盖章）：身份号码：联系方式：日期：年