2025成都市商品房买卖合同范本

2025成都市商品房买卖合同范本成都市商品房买卖合同范本（2025年）合同编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：地址：联系方式：买方（以下简称乙方）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房的基本情况甲方预售的商品房（以下简称该商品房）位于成都市区（县）路（街道）号幢单元层号。该商品房的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。该商品房的土地使用权性质为，使用年限自年月日起至年月日止。该商品房的规划用途为，建筑结构为，层高为米，外层墙体材料为，内层墙体材料为。第二条商品房的销售依据该商品房的预售许可证号为，由成都市住房和城乡建设局颁发。甲方向乙方提供该项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》复印件供乙方查阅。第三条计价方式和价款双方约定按下列第种方式计算该商品房的总房价款：（1）按建筑面积计算，该商品房单价为元/平方米，总房价款为元（大写：元整）。（2）按套内建筑面积计算，该商品房单价为元/平方米，总房价款为元（大写：元整）。该商品房的总房价款为人民币元（大写：元整），包括该商品房的价款、契税、印花税及其它相关费用。甲乙双方同意，如该商品房的实际建筑面积与合同约定的建筑面积存在差异，双方按本合同第六条的约定进行结算。第四条付款方式及期限乙方采用下列第种方式支付该商品房的总房价款：（1）一次付款：乙方于年月日前一次性支付全部房价款，计人民币元（大写：元整）。（2）分期付款：-第一期付款：乙方于年月日前支付房价款的%，计人民币元（大写：元整）。-第二期付款：乙方于年月日前支付房价款的%，计人民币元（大写：元整）。-第三期付款：乙方于年月日前支付剩余房价款，计人民币元（大写：元整）。（3）银行按揭：乙方于年月日前支付首期房价款，计人民币元（大写：元整），剩余房价款由乙方通过银行按揭方式支付。乙方交付的房价款，由甲方开具正式的购房发票。第五条交付时间及条件甲方应于年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件的商品房交付乙方使用：（1）该商品房取得建筑竣工验收备案表。（2）该商品房满足甲方承诺的交房条件，具体包括。甲方交付该商品房时，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如甲方未能按期交付该商品房，双方同意按下列方式处理：（1）逾期不超过日的，甲方每日向乙方支付己付房价款的‰作为违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付房价款，并按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方自交付期限届满次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。第六条面积差异的处理该商品房交付使用后，双方同意按以下方式处理面积差异：（1）该商品房产权登记面积与本合同约定的建筑面积差异绝对值在3%以内的，甲乙双方据实结算房价款。（2）该商品房产权登记面积与本合同约定的建筑面积差异绝对值超过3%的，乙方有权选择解除合同或与甲方协商处理。甲乙双方同意，该商品房交付使用后，由乙方委托具有测绘资质的机构进行面积测绘，测绘费用由乙方承担。第七条权属登记的办理甲乙双方应当在该商品房交付使用后日内，共同向成都市不动产登记中心申请办理该商品房的产权登记手续。甲方应当在该商品房交付使用后日内，取得该商品房所在楼幢的《房屋所有权证》，并协助乙方办理该商品房的《不动产权证书》。因甲方的原因，导致乙方未能在该商品房交付使用后日内取得该商品房《不动产权证书》的，甲方按日向乙方支付房价款的‰作为违约金。第八条规划、设计变更的约定甲乙双方签订合同后，甲方不得擅自改变该商品房的规划、设计。如确需改变，甲方应当在变更确立之日起日内书面通知乙方。乙方在接到甲方通知后日内有权作出是否继续履行合同的书面答复。乙方未在规定期限内作出书面答复的，视为接受变更。乙方退房的，甲方应当自乙方退房通知到达之日起日内退还全部已付房价款，并按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。第九条保修责任甲方对该商品房的保修范围为，保修期限为。在保修期内，如因甲方的设计、施工问题导致该商品房出现质量问题，甲方应当在接到乙方通知后日内派人维修。如甲方未在约定期限内履行保修义务，乙方可以自行选择其他维修单位维修，相关费用由甲方承担。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：（1）提交成都仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人：