2025商业地产租赁合同协议书

2025商业地产租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：（公司名称或个人姓名）地址：法定代表人/联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称或个人姓名）地址：法定代表人/联系人：联系方式：鉴于甲方愿意将其合法拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方同意承租该商业地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方出租的商业地产位于中华人民共和国省市区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁物业平面图》为准（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的用途为，乙方承诺仅限于该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁物业，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：圆整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：账户名称：开户银行：账号：第四条保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：圆整）。保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费及其他应当由乙方承担的费用。租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁物业的使用与维护乙方应合理使用租赁物业，不得进行任何违法、违规行为，不得利用租赁物业从事任何危害公共安全、公共利益或破坏周边环境的事宜。乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如租赁物业因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复责任及相关费用。甲方负责租赁物业的结构安全及公共设施的维修，乙方应配合甲方的相关维修工作。第六条装修与改建乙方若需对租赁物业进行装修或改建，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。装修或改建方案应符合相关法律法规及消防要求，不得影响租赁物业的结构安全。乙方承担装修或改建的所有费用及责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建租赁物业的结构或附属设施。租赁期届满或合同解除后，乙方不得拆除其装修部分，且装修部分归甲方所有。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式交由他人使用。如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务有权监督乙方的租赁使用情况，确保乙方遵守本合同约定。负责租赁物业的结构安全及公共设施的维修。保证租赁物业的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应责任。乙方的权利与义务有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业。按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。负责租赁物业的日常维护和保养，不得进行违法、违规行为。第九条合同的解除若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：逾期支付租金或其他应付款项超过日；擅自改变租赁物业的用途；擅自转租、分租租赁物业；利用租赁物业从事违法、违规行为；严重违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未予改正。若因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。第十条违约责任若乙方逾期支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付滞纳金。若乙方擅自改变租赁物业用途或转租租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。若因乙方原因导致租赁物业损坏或第三人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本条款不因合同的终止而失效。第十二条争议解决若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有