还建房合同协议书

还建房合同协议书

甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为还建房。2.该房屋附带车库/车位情况：______（如有请详细说明，如无则写无）二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在该房屋具备办理产权过户条件且甲方通知乙方后______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理完房屋产权过户手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、交房时间及交房条件1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款进度后______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交房条件为：该房屋保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准，可详细说明），水、电、气等相关生活设施能够正常使用。同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关原始资料，如房屋安置协议等。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，在该房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在______日内通知乙方，并配合乙方准备办理产权过户所需的各项资料，因办理产权过户产生的相关税费，由______方承担（明确约定税费承担方）。2.若因甲方原因导致该房屋不能在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部购房款，并按照乙方已付购房款的______%向乙方支付违约金。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方有权另行处置该房屋。2.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋在交付后出现产权纠纷或被查封、抵押等情况，影响乙方对该房屋的正常使用和处置，甲方应退还乙方已付全部购房款，并按照本合同成交价格的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__