二零二五版房屋抵押担保协议书

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二零二五版房屋抵押担保协议书甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如房产性质、权属清晰等）。2.抵押物质量要求乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。抵押物的质量应满足抵押担保合同的设计要求，包括但不限于安全、稳定、可变现性等方面的要求。乙方保证所提供抵押物在正常使用条件下，自抵押之日起______年内（具体时长）不出现因抵押物质量问题导致的合同违约或损失。二、抵押物数量与价值1.抵押物数量甲方预计抵押的抵押物数量如下：抵押物1：数量为______（单位）。抵押物2（如有）：数量为______（单位）。实际抵押数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.抵押物单价与总价抵押物1的单价为______元/（单位），抵押物2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同抵押物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际抵押数量和相应单价结算为准。三、抵押期限与条件1.抵押期限乙方同意在合同签订后的______年内（具体时长）为甲方提供抵押担保。在抵押期限内，乙方应确保抵押物的合法权属和完好状态，不得擅自处置抵押物。2.抵押条件甲方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息，否则乙方有权依法处置抵押物以偿还债务。四、违约责任与处理1.违约责任若甲方未按合同约定偿还借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并承担违约责任。若乙方未按合同约定履行抵押担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.处理方式合同双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行审查和核实，如发现抵押物不符合要求，有权解除抵押协议或要求乙方提供其他抵押物。有权根据借款实际情况调整抵押物的范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定履行还款义务。为乙方提供抵押物的保管提供必要的条件，如提供必要的设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定履行还款义务。如因甲方原因导致抵押物价值下降或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、条件提供抵押物，并确保抵押物的合法权属和完好状态。对甲方提供的与抵押物相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物评估与核实1.评估方式乙方应在抵押物交付前进行评估，确保抵押物的价值符合协议要求。甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用自行核实或委托第三方机构核实的方式。2.核实标准核实标准以本协议约定的抵押物名称、规格、价值要求以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供价值相当的抵押物等。七、还款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价值的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期还款（如有）根据借款期限，甲方应按照协议约定的时间表分期偿还借款本金及利息。具体还款金额和时间由双方另行书面约定。3.尾款在借款期限届满且甲方履行全部还款义务后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价值的尾款，即协议总价值的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付首付款或分期还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无力偿还借款，应承担抵押物处置费用，并保证乙方优先受偿。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、条件提供抵押物，每逾期一天，应按照协议总价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的抵押物不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照协议总价值的______%向甲方支付违约金；如因抵押物价值下降给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、借款方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生