个人房屋出让合同范本

个人房屋出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区xx路xx号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区xx路xx号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx6543

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方名下的位于北京市海淀区xx路xx号的房屋（以下简称“房屋”）；乙方作为卖方，愿意将上述房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于北京市海淀区xx路xx号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。

2.房屋所有权证号：____。

3.房屋现状：____。

二、房屋交易价格及支付条件

1.双方约定房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为对乙方房屋出售的诚意保障。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余房款人民币____元整（大写：____元整），甲方应于____年____月____日前，分两次向乙方支付，具体支付时间和方式如下：

（1）首次支付：在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）；

（2）第二次支付：在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

4.甲方支付房款后，乙方应按照约定将房屋交付给甲方，并办理房屋过户手续。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付房款。

（2）甲方应按照约定时间接收房屋，并办理房屋过户手续。

（3）甲方应承担房屋过户所需的相关税费。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应在约定时间内办理房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。

（3）乙方应承担房屋过户所需的相关税费。

四、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。

2.如乙方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。

3.如双方因客观原因不能履行本合同，经协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房屋交易的具体条款和条件，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的基本信息、交易价格及支付条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“房屋”：指位于北京市海淀区xx路xx号，证号為____的建筑物。

2.“甲方”：指本合同签订的买方，张三。

3.“乙方”：指本合同签订的卖方，李四。

4.“定金”：指甲方在本合同签订后向乙方支付的，作为购买房屋诚意保障的一定金额。

5.“房款”：指购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余房款。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付房款。

（2）甲方应按照约定时间接收房屋，并办理房屋过户手续。

（3）甲方应承担房屋过户所需的相关税费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应在约定时间内办理房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。

（3）乙方应承担房屋过户所需的相关税费。

（尤其重点详细地写合同双方的权利和义务）

第四条价格与支付条件

1.本合同所述房屋的交易价格为人民币【【】】元整（大写：【【】】元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起【【】】个工作日内，向乙方支付定金人民币【【】】元整（大写：【【】】元整），作为对乙方房屋出售的诚意保障。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余房款人民币【【】】元整（大写：【【】】元整），甲方应于【【】】年【【】】月【【】】日前，分两次向乙方支付，具体支付时间和方式如下：

（1）首次支付：在本合同签订之日起【【】】个工作日内，支付人民币【【】】元整（大写：【【】】元整）；

（2）第二次支付：在房屋过户手续办理完毕之日起【【】】个工作日内，支付剩余房款人民币【【】】元整（大写：【【】】元整）。

4.甲方支付房款后，乙方应按照约定将房屋交付给甲方，并办理房屋过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

2.双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务，如甲方支付房款、乙方办理过户手续等。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。

2.如乙方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。

3.如双方因客观原因不能履行本合同，经协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。

4.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

5.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）或其他双方同意的不可抗力情况。

2.在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方，应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行本合同。如不可抗力事件持续存在，导致无法继续履行本合同，双方应协商终止或解除本合同。

4.双方同意，发生不可抗力事件的一方，不承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。但对方有证据证明不可抗力事件是可以预见、可以避免或可以克服的，且未采取适当措施导致损失的，发生不可抗力事件的一方仍应承担相应责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。双方应尽力保持争议解决的公正、公平、高效。

3.在争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决的结果是最终且具有约束力的，双方应无条件执行。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方达成调解，费用按调解协议分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方协商一致终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房