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文档简介

楼上漏水双方协议书范本

甲方（楼上业主）：张三

地址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室

联系电话：138XXXXXXX

乙方（楼下业主）：李四

地址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室

联系电话：139XXXXXXX

鉴于甲方居住在乙方楼上，因甲方房屋漏水导致乙方房屋受损，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就漏水问题的处理达成如下协议：

一、漏水情况确认

1.甲方确认其房屋内发生漏水事件，导致乙方房屋天花板、墙面、地板等部位受损。

2.乙方确认其房屋因甲方房屋漏水而遭受损害，并已对受损部位进行了初步检查和评估。

3.双方同意，漏水原因及责任由甲方承担，甲方应负责对乙方房屋的损害进行修复和赔偿。

二、损害评估

1.双方同意共同委托具有资质的第三方专业机构对乙方房屋的损害情况进行评估。

2.评估费用由甲方先行垫付，最终由责任方承担。

3.评估结果作为双方协商赔偿和修复的依据。

三、修复工作

1.甲方负责聘请有资质的施工单位对乙方房屋进行修复。

2.修复工作应在评估结果出具后15个工作日内开始，并于60个工作日内完成。

3.修复过程中，乙方应给予必要的配合，包括但不限于提供房屋钥匙、允许施工人员进入等。

4.修复完成后，乙方应在3个工作日内对修复结果进行验收，如有异议，应在验收后5个工作日内提出。

四、赔偿事宜

1.根据评估结果，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金包括但不限于乙方房屋的修复费用、因漏水导致的财产损失、乙方因修复工作产生的临时居住费用等。

2.赔偿金的具体数额由双方根据评估结果协商确定，并于修复工作开始前一次性支付给乙方。

3.若乙方因漏水导致的损失超出评估结果，乙方有权要求甲方补充赔偿。

五、保密条款

1.双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露本协议内容及相关信息。

六、违约责任

1.若甲方未按本协议约定履行修复和赔偿义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为赔偿金的20%。

2.若乙方无故拒绝甲方进行修复工作，或在修复完成后无正当理由拒绝验收，应向甲方支付违约金，违约金数额为修复费用的20%。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

九、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年

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