龙港购房合同范本

龙港购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为龙港市XXX有限公司，成立于20XX年，注册地址为龙港市XX街道XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为龙港市XXX个体户，经营地址为龙港市XX街道XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事房屋买卖、租赁等服务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有龙港市XXX地块的房产开发权，乙方为房屋中介服务机构，具有丰富的房产交易经验，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，甲方同意将龙港市XXX地块的部分房产出售给乙方，乙方同意购买并支付相应的购房款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本购房合同，共同遵守本合同的条款。

本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力事件造成的履行困难，也做了相应的规定。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章标的及价格

第一条标的物

甲方同意将位于龙港市XXX地块的房产出卖给乙方，具体房屋的数量、面积、户型、楼号等详见附件一。

第二条房价

双方确认，本合同项下的房价为人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000元。

第三条价格调整

本合同签订后，如遇国家政策调整、市场变化等原因，甲乙双方可协商调整房价。具体调整方式由双方另行签订补充协议予以明确。

第二章交付及支付

第四条交付时间

甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件一。

第五条支付方式

乙方同意按照本合同约定的价格，分三期向甲方支付购房款。具体支付方式如下：

1.签订本合同时，乙方支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.自本合同签订之日起30日内，乙方支付人民币捌仟万元整（￥80,000,000）作为第一期购房款。

3.自房屋交付之日起30日内，乙方支付剩余的人民币柒仟万元整（￥70,000,000）作为第二期购房款。

第六条支付条件

乙方支付购房款的前提是甲方按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权拒绝支付相应的购房款。

第三章双方的权利和义务

第七条甲方权利和义务

1.甲方应保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的有关规定，保证房屋具备相应的使用功能。

2.甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

第八条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付购房款。

2.乙方应按照合同约定，接收并妥善使用房屋。

3.乙方应在合同约定的期限内，办理房屋产权登记等相关手续。

第四章违约责任

第九条甲方违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

第十条乙方违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

第五章不可抗力

第十一条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方有权请求解除或者变更本合同。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第六章争议解决

第十二条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十三条补充协议

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十五条合同的转让

本合同不得转让，双方另有约定的除外。

第十六条通知

任何一方发出通知，应以书面形式送达对方。通知发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。

第八章附则

第十七条附件

本合同附件一《房屋信息表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同的生效、修改和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

如甲乙双方在本合同有效期内达成修改或解除合同的协议，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十九条合同的终止

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

第二十条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在龙港市XXX地块房产交易中的权益，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体涉及以下内容：

1.甲方作为房产出卖方，应按照合同约定，将符合国家关于房屋质量和安全的有关规定的房产交付给乙方。

2.乙方作为房产购买方，应按照合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付购房款。

3.双方应共同配合，协助办理房屋产权登记等相关手续。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指龙港市XXX有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指龙港市XXX个体户，以下简称“乙方”。

3.房产：指甲方位于龙港市XXX地块的房屋，具体数量、面积、户型、楼号等详见附件一。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的价格，以下简称“购房款”。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房产实物及相关资料转移给乙方，使乙方能够实际使用和享有房产的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证所出售的房产符合国家关于房屋质量和安全的有关规定，保证房产具备相应的使用功能。

2.甲方应按照合同约定，按时将房产交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产产权登记等相关手续。

4.甲方应按照合同约定，履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付购房款。

2.乙方应按照合同约定，接收并妥善使用房产。

3.乙方应在合同约定的期限内，办理房产产权登记等相关手续。

4.乙方应按照合同约定，履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方应共同维护合同的履行，促进交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房价为人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000元。

2.乙方同意按照本合同约定的价格，分三期向甲方支付购房款。具体支付方式如下：

a.签订本合同时，乙方支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

b.自本合同签订之日起30日内，乙方支付人民币捌仟万元整（￥80,000,000）作为第一期购房款。

c.自房屋交付之日起30日内，乙方支付剩余的人民币柒仟万元整（￥70,000,000）作为第二期购房款。

3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效后____个月内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后____个月内，支付完毕全部购房款。

4.双方应在本合同生效后____个月内，共同办理房屋产权登记等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约

a.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：合同总价款×日违约金利率×逾期交付天数。日违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的____倍。

b.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

2.乙方违约

a.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

b.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

3.双方违约

a.如双方均违反本合同的约定，应互相承担违约责任。

b.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权要求对方赔偿损失的差额部分。

4.违约责任的具体适用和计算方式，按照本合同约定的违约金计算方法和双方的意思表示执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方有权请求解除或者变更本合同。

3.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并尽速恢复履行合同的能力。

5.一方因不可抗力不能履行合同的，应在该事件结束后____日内，提供不可抗力事由的证明文件，并提交给双方协商解决。

6.不可抗力事件导致合同解除或者变更的，双方应根据合同履行情况，协商确定各自的责任和损失赔偿事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为____（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。

3.如双方选择仲裁，仲裁机构为____（填写具体的仲裁机构名称）。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守法律规定，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

6.双方同意，仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担。

7.双方在争议解决过程中，应保持沟通，尽力维护合同的履行和双方的关系。

第九条其他条款

1.本合同的通知方式为书面形式，通过快递、电子邮件或其他双方约定的方式发送至对方指定的联系地址和电子邮箱。通知发出后，以对方收到通知之日为送达之日。

2.本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。

3.本合同的终止条件为：

a.双方协商一致同意终止本合同；

b.因不可抗力事件导致本合同无法履行；

c.任何一方严重违反本合同的约定，经对方通知后仍未在规定时间内纠正；

d.根据法律法规的规定，本合同应终止的其他情形。

4.本合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，包括但不限于房产交付、购房款结算、违约责任追究等。

5.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

a.房屋信息表；

b.付款凭证；

c.房产交付证明；

d.双方协商确定的其他补充材料。

2.本合同的签署、