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文档简介

房子给孩子离婚协议

甲方（夫）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：12345678901，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（妻）：李四，身份证号码：987654321098765432，联系电话：98765432109，住址：北京市海淀区XX街XX号。

鉴于甲乙双方因感情破裂，经协商一致，决定离婚，并就双方共同财产中的房子归属问题达成如下协议：

一、离婚协议的法律依据

本协议依据《中华人民共和国婚姻法》第39条及《中华人民共和国合同法》相关规定制定。甲乙双方均已充分理解并同意本协议的所有条款。

二、财产分割

甲乙双方共同财产中包含位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，建筑面积为120平方米，房产证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

三、房产归属

3.1经双方协商一致，上述房产归属于双方未成年子女张小（身份证号码：12345678901234567X）所有，直至其成年。

3.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。过户费用由甲方承担。

3.3房产过户后，甲方和乙方均不得对该房产进行买卖、抵押或其他任何形式的处分。

四、居住安排

4.1在张小成年之前，甲方和乙方均有权居住在该房产内，但不得影响张小的居住和生活。

4.2甲方和乙方应保证房产的整洁和安全，不得进行任何破坏性改造。

4.3如甲方或乙方需搬离该房产，应提前30天通知对方，并协助对方办理相关手续。

五、房产维护

5.1甲方和乙方应共同承担房产的日常维护和修缮费用，具体费用由双方平均分担。

5.2如遇重大修缮，双方应协商确定修缮方案和费用分摊比例。

六、房产收益

6.1在张小成年之前，房产所产生的租金收入由甲方和乙方共同管理，用于张小的教育和生活费用。

6.2甲方和乙方应每季度对租金收入进行核算，并确保专款专用。

七、违约责任

7.1如甲方或乙方违反本协议约定，擅自处分房产，违约方应向守约方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

7.2如甲方或乙方未按约定承担房产维护费用，违约方应向守约方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

九、协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

十、其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023

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