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文档简介

二手房私人买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（￥【成交价格大写】元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】元）。

（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额大写】元）应在房屋过户手续办理完毕之日起【支付剩余房款时间】日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后【房屋交付时间】日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与双方约定的交付标准相符。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应在本合同签订之日起【过户手续办理时间】日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由【税费承担方】承担。若因政策变动导致税费增加，增加部分由【税费增加承担方】承担。

第五条违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的【违约金比例】%作为违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的【违约金比例】%作为违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于房款、违约金、诉讼费、律师费等。

第六条合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方

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