农村自建房赠与合同

农村自建房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的农村自建房一处，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与物的描述

1.1赠与物为位于_____________________的农村自建房，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋所有权证编号为________。

1.2赠与物的详细情况见附件一：房屋产权证明及相关文件。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的自建房，乙方不得用于非法用途，不得违反国家法律法规。

2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与物及相关产权证明文件交付乙方。

3.2甲方交付赠与物时，应保证赠与物无权利瑕疵，无抵押、查封等法律限制。

3.3乙方接受赠与物后，应向甲方出具收据，确认赠与物的接收。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证赠与物的合法性，不存在任何权属争议。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与物。

4.3甲方应协助乙方办理赠与物的产权过户手续。

4.4甲方在赠与物交付前，应负责赠与物的维护和保管。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付赠与物。

5.2乙方应在接收赠与物后，按照国家规定办理产权过户手续。

5.3乙方应妥善使用和管理赠与物，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4乙方应遵守国家关于农村自建房的相关法律法规，不得违法改建、扩建。

第六条产权过户

6.1甲方应在赠与物交付后____天内，协助乙方办理产权过户手续。

6.2产权过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

6.3乙方应在产权过户手续办理完毕后，向甲方出具产权过户证明。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照合同约定交付赠与物，应向乙方支付违约金，违约金为赠与物价值的____%。

7.2如乙方未按照合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为赠与物价值的____%。

7.3违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

8.3合同解除后，双方应按照实际情况协商处理赠与物的返还或赔偿事宜。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向赠与物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：