个人房屋赠与协议

个人房屋赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本赠与协议。

第一条赠与财产

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方，该房屋的具体信息如下：

-房屋所有权证号：_____________________

-房屋坐落：_____________________

-房屋建筑面积：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋现状：_____________________

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与该房屋给乙方，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房屋享有任何权利。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

-甲方应保证赠与的房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

-甲方应在本协议签订后____天内，协助乙方办理房屋过户手续。

-甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规。

3.2乙方的权利与义务：

-乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务。

-乙方应在本协议签订后____天内，配合甲方办理房屋过户手续。

-乙方在接受赠与后，应遵守相关法律法规，合法使用和处置该房屋。

第四条过户手续

4.1甲方应在本协议签订后____天内，向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，并提供必要的文件和资料。

4.2乙方应在接到甲方通知后____天内，向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，并提供必要的文件和资料。

4.3双方应相互协助，确保过户手续的顺利进行。

第五条税费承担

5.1因赠与房屋所产生的税费，按照国家有关规定，由甲方和乙方各自承担相应的部分。

5.2双方应按照税务机关的要求，及时、足额缴纳相关税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议的约定履行赠与义务，或赠与的房屋存在法律上的瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本协议的约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续无法完成的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2除非双方另有约定，本协议一经签订，任何一方不得擅自解除。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签