集体产权房屋买卖合同

第第页合同编号:________集体产权房屋买卖合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：________集体产权房屋所有权人买方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方合法拥有位于________（具体地址）的集体产权房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按照本合同的约定支付购房款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方就集体产权房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。合同目的：甲方将集体产权房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现房屋所有权的转移。背景：甲方所拥有的集体产权房屋，符合国家关于集体产权房屋买卖的相关法律法规，具备合法出售条件。乙方具备购房资格，并自愿购买甲方房屋。双方通过友好协商，达成房屋买卖意向，特订立本合同以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认集体产权房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.支付方式：乙方采用以下第（）种方式向甲方支付购房款。a.一次性付款：在签订本合同之日起，乙方应在______个工作日内将全部购房款支付至甲方指定的账户。b.分期付款：乙方按照以下约定的分期付款计划向甲方支付购房款：-首付款：在签订本合同之日起，乙方支付甲方购房款的______%，即￥______元；-余款：在首付款支付之日起，乙方按照以下期限和比例向甲方支付余款：①期限：自首付款支付之日起，每______个月支付一次；②比例：每次支付购房款的______%。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：________账号：________开户行：________支付时，乙方需在转账备注中注明“集体产权房屋买卖合同款项”。4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的支付方式、期限向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分购房款万分之五的违约金。甲乙双方确认，本合同所涉及的标的物价格、支付方式、支付账户等条款已明确无误，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。-乙方应在合同约定的付款期限内，按期足额支付购房款。2.履行地点：-房屋所有权转移登记手续在________（具体地点）办理。-购房款的支付在甲方指定的账户进行。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：①保证所出售的房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况；②按约定时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；③负责房屋交易所需的相关资料；④不得在合同履行期间擅自处置房屋。-乙方权利与义务：①按约定时间、金额支付购房款；②配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；③自合同签订之日起，享有房屋的使用权；④未经甲方同意，不得将房屋转让、抵押或出租。4.违约责任：-如甲方违反本合同约定，未能按期协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。-如乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期部分购房款的万分之五。-双方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。甲乙双方确认，本合同所涉及的履行期限、履行地点、双方权利与义务、违约责任等条款已明确无误，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后______年终止。2.争议解决：-本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：①因不可抗力导致合同无法履行；②对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；③双方协商一致，决定解除合同。-合同解除后，双方应按解除前的履行情况办理退款、返房等手续，并根据法律规定承担相应的法律责任。甲乙双方确认，本合同所涉及的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款已明确无误，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。在任何情况下，双方均应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。-通知或文件送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。-通知或文件以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同所附文件、资料均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同由甲乙双方签字盖章后生效，双方应确保签字盖章的真实性和合法性。-甲方签字：____________________-乙方签字：____________________-甲方盖章：____________________-乙方盖章：_