买卖质押房屋合同样本

买卖质押房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以标的房屋作为质押物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋现状为_________________________，具体包括_________________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应按照本合同的约定，将标的房屋的占有权、使用权、收益权及处分权转让给乙方。

2.1.3甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。

2.1.4甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的交付条件。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付标的房屋的购买价款。

2.2.2乙方在支付购买价款后，取得标的房屋的占有权、使用权、收益权及处分权。

2.2.3乙方应按照本合同的约定，以标的房屋作为质押物，并承担相应的法律责任。

第三条质押物的设定

3.1乙方同意以标的房屋作为质押物，甲方有权依法占有、使用、收益及处分该质押物。

3.2乙方在标的房屋上设定的任何权利、义务，均不影响甲方对标的房屋的占有、使用、收益及处分。

3.3乙方应确保标的房屋在质押期间的安全，如因乙方原因导致标的房屋受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付标的房屋的购买价款。

4.2甲方在收到乙方支付的购买价款后，应向乙方出具收据。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋购买价款的_________________________。

5.3乙方未按约定支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购买价款的_________________________。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以标的房屋作为质押物；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋现状为_________________________，具体包括_________________________。

第二条甲方权利义务

2.1甲方拥有标的房屋的完全所有权，有权出售标的房屋。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。

2.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.4甲方有权在标的房屋上设定抵押权，并享有抵押权带来的利益。

2.5甲方有权在丙方未能履行担保责任时，向乙方追偿。

第三条乙方权利义务

3.1乙方有权在支付购买价款后取得标的房屋的占有权、使用权、收益权及处分权。

3.2乙方应按照合同约定支付购买价款，不得延期或拒绝支付。

3.3乙方应保证在标的房屋上设定的任何权利、义务，不影响甲方的抵押权。

3.4乙方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房屋的用途。

第四条丙方权利义务

4.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，并在乙方违约时履行担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

4.3丙方有权在甲方要求下，提前代为履行担保责任。

第五条付款方式及期限

5.1乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付标的房屋的购买价款。

5.2甲方在收到乙方支付的购买价款后，应向乙方出具收据。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购买价款的_________________________。

6.2乙方擅自改变标的房屋用途的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋购买价款的_________________________。

6.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋购买价款的_________________________。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.担保人身份证明复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益。在乙方违约时，丙方有义务履行担保责任，确保甲方能够收回标的房屋及购买价款。丙方的介入增加了合同的稳定性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，拥有标的房屋的完全所有权，是合同的核心。甲方通过设定抵押权，确保了在乙方违约时能够优先受偿。甲方在合同中享有多种权利条款，旨在保障其权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以标的房屋作为质押物；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋现状为_________________________，具体包括_________________________。

第二条乙方权利义务

2.1乙方有权在支付购买价款后取得标的房屋的占有权、使用权、收益权及处分权。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并确保房屋权属清晰无瑕疵。

2.3乙方有权在标的房屋上设定抵押权，并享有抵押权带来的利益。

2.4乙方有权在丙方未能履行担保责任时，要求甲方承担相应的责任。

第三条丙方权利义务

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，并在乙方违约时履行担保责任。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

3.3丙方有权在甲方要求下，提前代为履行担保责任。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在标的房屋上设定抵押权，并享有抵押权带来的利益。

4.4甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的交付条件。

第五条付款方式及期限

5.1乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付标的房屋的购买价款。

5.2甲方在收到乙方支付的购买价款后，应向乙方出具收据。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋购买价款的_________________________。

6.2乙方未按约定支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购买价款的_________________________。

6.3丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋购买价款的_________________________。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.担保人身份证明复印件

5.其他相关文