农民楼房出售合同标准文本

农民楼房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”），甲方愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的楼房的土地使用权证号为____________________，土地性质为____________________。

1.3标的楼房的现状为____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在标的楼房交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4乙方应在办理标的楼房产权过户手续前，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、标的楼房的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方应在标的楼房交付之日起____________________个工作日内，对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、产权过户及税费承担

4.1乙方应在办理标的楼房产权过户手续前，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

4.3标的楼房产权过户产生的税费，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的____________________%计算。

5.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的楼房的土地使用权证复印件；

2.标的楼房的建筑图纸；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”），甲方愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房。丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的楼房的土地使用权证号为____________________，土地性质为____________________。

1.3标的楼房的现状为____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在标的楼房交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4乙方应在办理标的楼房产权过户手续前，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.5丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整作为保证金。

三、标的楼房的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方应在标的楼房交付之日起____________________个工作日内，对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、产权过户及税费承担

4.1乙方应在办理标的楼房产权过户手续前，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

4.3标的楼房产权过户产生的税费，由____________________方承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在标的楼房交付前，有权对标的楼房进行检查，确保其符合合同约定。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方有权要求丙方在合同约定的保证金期限内支付保证金，如丙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

6.2乙方在标的楼房交付后，如发现标的楼房存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方，否则视为乙方自愿放弃对质量问题的追责权利。

6.3乙方在办理标的楼房产权过户手续过程中，如违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付保证金，并承担担保责任。

7.2丙方在乙方未按时支付价款的情况下，应立即履行担保义务，支付相应款项。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、合同生效及附件

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.标的楼房的土地使用权证复印件；

2.标的楼房的建筑图纸；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按时支付价款，同时，丙方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保义务，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保障条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得应有的权益，降低交易风险，保障交易安全。甲方的主导地位，有利于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”），乙方愿意购买该楼房，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的楼房的土地使用权证号为____________________，土地性质为____________________。

1.3标的楼房的现状为____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在标的楼房交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4乙方应在办理标的楼房产权过户手续前，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.5丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付上述款项。

三、标的楼房的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方应在标的楼房交付之日起____________________个工作日内，对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、产权过户及税费承担

4.1乙方应在办理标的楼房产权过户手续前，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

4.3标的楼房产权过户产生的税费，由____________________方承担。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在标的楼房交付前，提供标的楼房的质量保证，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。

5.2乙方有权要求甲方在标的楼房交付后，提供必要的售后服务，确保房屋的正常使用。

5.3乙方有权要求丙方在融资服务过程中，确保资金的安全和及时到位。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的____________________%计算。

6.2甲方在标的楼房交付后，如发现标的楼房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，甲方不得拒绝。

6.3甲方在办理标的楼房产权过户手续过程中，如违反相关法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

七、丙方的责权利

7.1