加州商铺经纪合同样本

加州商铺经纪合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”。

甲方（商铺出售方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（商铺经纪方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有一处位于加州的商铺，以下简称“商铺”，现欲出售。

2.乙方具备从事商铺经纪业务的资质，愿意为甲方提供经纪服务。

3.双方经友好协商，就商铺的出售事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：__________________________

2.商铺地址：__________________________

3.商铺面积：__________________________

4.商铺性质：__________________________

5.商铺权属：__________________________

二、经纪服务内容

1.乙方负责为甲方提供以下经纪服务：

（1）协助甲方进行商铺的评估、定价、推广等工作；

（2）协助甲方寻找潜在买家，并组织双方进行洽谈；

（3）协助甲方办理商铺的过户手续；

（4）提供与商铺出售相关的法律、税务等咨询服务。

2.乙方承诺，在经纪服务过程中，严格履行保密义务，不得泄露甲方商业秘密。

三、佣金及支付方式

1.乙方经纪服务费为商铺成交价的____%。

2.甲方在商铺成交后____个工作日内，向乙方支付经纪服务费。

3.支付方式：甲方将经纪服务费汇入乙方指定账户。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按约定支付经纪服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付经纪服务费的____%。

2.乙方违反本合同约定，未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取经纪服务费的____%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方商铺权属证明文件；

2.乙方营业执照；

3.双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”。

甲方（商铺出售方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（商铺经纪方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（投资担保方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有一处位于加州的商铺，以下简称“商铺”，现欲出售。

2.乙方具备从事商铺经纪业务的资质，愿意为甲方提供经纪服务。

3.丙方愿意为甲方的商铺出售提供投资担保服务。

4.双方经友好协商，就商铺的出售事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：__________________________

2.商铺地址：__________________________

3.商铺面积：__________________________

4.商铺性质：__________________________

5.商铺权属：__________________________

二、经纪服务内容

1.乙方负责为甲方提供以下经纪服务：

（1）协助甲方进行商铺的评估、定价、推广等工作；

（2）协助甲方寻找潜在买家，并组织双方进行洽谈；

（3）协助甲方办理商铺的过户手续；

（4）提供与商铺出售相关的法律、税务等咨询服务。

三、丙方投资担保服务

1.丙方同意为甲方的商铺出售提供投资担保，担保金额为商铺成交价的____%。

2.丙方有权要求乙方对甲方的商铺进行尽职调查，以确保甲方的商铺符合丙方的投资标准。

3.丙方有权参与商铺的定价和销售过程，以保障其投资权益。

四、佣金及支付方式

1.乙方经纪服务费为商铺成交价的____%。

2.甲方在商铺成交后____个工作日内，向乙方支付经纪服务费。

3.支付方式：甲方将经纪服务费汇入乙方指定账户。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有商铺的完全所有权，包括但不限于对商铺的出售、出租、抵押等权利。

2.甲方有权要求乙方对商铺的潜在买家进行严格的背景调查和信用评估。

3.甲方有权在商铺成交前解除本合同，并要求乙方退还已收取的经纪服务费。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取经纪服务费的____%。

2.乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方不得接受与甲方商铺出售无关的任何利益，否则甲方有权解除本合同并追究其法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方商铺权属证明文件；

2.乙方营业执照；

3.丙方投资担保协议；

4.双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：____年____月____日

本合同的签订，引入了第三方主体丙方，其投资担保服务为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受损害。同时，甲方在合同中占据了主导地位，享有更多的权利和利益保障。这一模式不仅有助于甲方在商铺出售过程中降低风险，同时也为乙方和丙方提供了明确的服务范围和责任，有利于合同的顺利履行。第三方介入的意义在于，通过担保服务，增加了甲方的议价能力，确保了交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于，确保其在整个交易过程中保持权益的最大化，并通过合同条款的严谨设置，确保了其在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”。

甲方（房屋租赁方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（房屋出租方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（房屋管理方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于：

1.甲方拟租赁位于加州的房屋，以下简称“房屋”。

2.乙方拥有房屋的出租权，愿意将房屋出租给甲方。

3.丙方具备专业的房屋管理经验，愿意为甲乙双方提供房屋管理服务。

4.双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋名称：__________________________

2.房屋地址：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋性质：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、房屋租赁服务内容

1.乙方同意将房屋出租给甲方，租赁期限为____年。

2.乙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋符合租赁条件。

三、丙方房屋管理服务

1.丙方为甲乙双方提供以下房屋管理服务：

（1）房屋租赁期间的日常维护、清洁、维修等工作；

（2）房屋租赁合同的签订、续约和解除；

（3）房屋租金的收取和代缴；

（4）房屋租赁市场的信息收集和租金评估。

四、租金及支付方式

1.租金金额为每月____元，共计____元。

2.甲方应在每月的____日前将租金支付给丙方，丙方收到租金后应立即转交给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给丙方。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有房屋的出租权，包括但不限于对房屋的出租、转租、收回等权利。

2.乙方有权要求甲方遵守租赁合同条款，确保房屋的合理使用。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，解除租赁合同并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如违反本合同约定，未按时支付租金的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

2.甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则应承担相应的法律责任。

3.甲方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方，否则乙方有权解除租赁合同并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.丙方房屋管理资质证明；

3.双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：________