房屋按揭贷款的还款方式

房屋按揭贷款的还款方式编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，特向乙方申请房屋按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方在获得乙方房屋按揭贷款后，双方关于还款方式、期限及利率等方面的权利义务。

二、合同背景：甲方因购买房屋，经与乙方协商一致，同意以房屋按揭贷款方式获得资金支持。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应提供真实、完整、有效的个人及房屋信息，不得隐瞒或提供虚假资料。

3.甲方应遵守国家有关房屋按揭贷款的法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

4.甲方在贷款期间，如因自身原因导致房屋价值下降，应提前通知乙方，并承担相应风险。

5.甲方应妥善保管房屋，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.甲方在贷款期间，如需提前偿还部分或全部贷款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。

乙方（贷款银行）责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，在合同约定的期限内审批贷款，并及时通知甲方审批结果。

2.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。

3.乙方应向甲方提供贷款合同及相关法律法规，确保甲方充分了解合同内容。

4.乙方应按照国家相关法律法规，对甲方的贷款用途进行监管，确保贷款资金用于合法合规的用途。

5.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划，并告知甲方还款方式和还款期限。

6.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段追偿贷款本息，并保留追究甲方法律责任的权利。

7.乙方应遵守国家关于金融消费者权益保护的相关规定，保障甲方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款利率优惠等权利。

2.甲方有权了解贷款合同条款，并在签订合同前要求乙方对合同条款进行解释。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本息，并承担违约责任。

2.乙方有义务按照合同约定审批贷款，并及时向甲方提供贷款服务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方从乙方处申请的房屋按揭贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在合同生效后__________个工作日内，将首期贷款人民币__________元整（大写：__________元整）划入甲方指定的账户。

2.分期还款：后续贷款本金及利息的偿还将按照以下分期还款计划进行：

-每月还款日：甲方应在每月的__________日向乙方偿还当月应还贷款本金及利息。

-还款金额：甲方每月应偿还的贷款本金及利息总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

-还款方式：甲方可通过以下任一方式进行还款：

a.网上银行转账；

b.自动扣款；

c.现金支付；

d.银行汇款。

-还款条件：甲方应在还款日前确保账户内有足够的资金余额，以完成当期还款。

三、额外费用：

1.甲方在贷款过程中可能产生的评估费、保险费、担保费等其他费用，由甲方承担。

2.乙方在贷款过程中可能产生的手续费、管理费等费用，由乙方承担。

四、支付凭证：甲方在每次还款后，应妥善保管还款凭证，以备日后查询。

五、违约责任：如甲方未按约定时间足额还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。

六、变更通知：任何关于贷款金额、还款计划或支付方式的变更，均需双方书面同意，并通知对方。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.甲方违约行为：

a.未按时足额偿还贷款本息；

b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；

c.利用贷款进行非法活动；

d.擅自改变房屋结构或使用性质；

e.其他违反本合同约定的行为。

甲方发生上述违约行为时，应承担以下责任：

a.支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.承担因违约行为导致的诉讼费用和仲裁费用。

2.乙方违约行为：

a.未按约定时间发放贷款；

b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；

c.未按规定履行监管职责；

d.其他违反本合同约定的行为。

乙方发生上述违约行为时，应承担以下责任：

a.支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.承担因违约行为导致的诉讼费用和仲裁费用。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，努力解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

4.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

5.管辖法院为合同签订地人民法院，或双方约定的仲裁机构。

三、保密条款：

1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以以下条件为准：

1.甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过；

2.双方已就本合同条款达成一致意见；

3.甲方已支付合同规定的首期贷款；

4.本合同已依法登记备案。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何对合同条款的变更，均不得影响合同的其他条款效力。

四、终止：

1.本合同在以下情况下自动终止：

a.甲方提前偿还全部贷款本息；

b.双方协商一致，经书面同意终止本合同；

c.由于不可抗力因素导致合同无法履行。

2.在合同终止的情况下，双方应立即结清剩余款项，并办理相关手续。

五、通知：

1.双方在履行合同过程中，任何通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应提前__________个工作日书面通知对方。

六、不可抗力：

1.本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或履行成本增加，双方均有权要求延期履行或部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应在__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。

七、合同解除：

1.如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按合同约定处理剩余款项。

八、其他：

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

九、争议解决：如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

附件：

一、甲方提供的资料：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.房屋评估报告复印件；

5.甲方收入证明及信用报告复印件；

6.其他乙方要求提供的资料。

二、乙方提供的资料：

1.房屋按揭贷款合同原件；

2.贷款利率表；

3.贷款还款计划表；

4.贷款相关法律法规及政策文件；

5.乙方要求甲方提供的其他资料。

三、双方共同确认的文件：

1.房屋按揭贷款申请表；

2.房屋按揭贷款合同；

3.贷款担保合同（如有）；

4.其他双方确认的文件。

四、其他附件：

1.需求文档：详细描述甲方对房屋按揭贷款的需求和期望；

2.设计方案：如乙方提供房屋装修或改造方案，应附设计方案；

3.技术规格：如