建筑改造施工合同

第第页合同编号:________建筑改造施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同名称为“建筑改造施工合同”，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为具备相应资质的建筑改造施工单位。甲方委托乙方对位于[详细地址]的房屋进行改造施工，乙方接受甲方委托，双方经友好协商达成如下协议：1.本合同旨在明确甲方与乙方在建筑改造施工过程中的权利义务，确保施工质量、进度和安全，保障双方的合法权益。2.甲方委托乙方对房屋进行改造施工，具体改造内容为[详细改造内容]，改造工期为[具体工期]，乙方应严格按照甲方要求及国家相关法律法规进行施工。3.本合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付工程款，乙方应按合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。二、价格、支付方式1.合同总价为人民币[总价]元，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、管理费等所有与施工相关的费用。2.支付方式如下：a.预付款：合同签订后五日内，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。b.进度款：施工过程中，每完成合同约定的工程量，甲方应在乙方提交进度款申请后五日内支付已完成工程量的30%作为进度款。c.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在乙方提交结算报告后十五日内支付剩余工程款的50%作为结算款。d.保修金：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。3.甲方支付款项时，应将款项支付至乙方指定的银行账户，并保留支付凭证。乙方应在收到款项后出具相应的收据。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务。b.甲方应在合同约定的期限内支付工程款，并保证支付款项的及时性和准确性。c.甲方应施工所需的场地、水源、电源等条件，并确保施工期间的正常使用。d.甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后支付结算款。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权拒绝因甲方原因导致的停工或返工。b.乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务，确保工程符合国家相关标准和规范。c.乙方应自行承担施工过程中所需的材料、设备、人工等费用。d.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全，并在施工过程中对施工现场进行合理管理。e.乙方应按照甲方要求进行工程变更，并确保变更后的工程符合合同约定。3.双方违约责任：a.任何一方违反合同约定，导致工程延期、质量不合格或安全事故，应承担相应的违约责任。b.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的千分之五每日计算。c.乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五每日计算。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方承诺所的施工材料、设备均符合国家质量标准，施工工艺和施工质量符合相关规范要求。b.乙方应保证施工过程中的每一道工序都经过严格的质量检查，确保工程质量达到合同约定的标准。c.工程竣工后，乙方应不少于一年的质量保证期，在此期间，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复，直至问题解决。2.服务承诺：a.乙方应设立专门的售后服务团队，负责工程完工后的售后服务和技术支持。b.乙方应确保施工过程中及时解决甲方提出的疑问或问题，并保证在接到甲方通知后24小时内响应。c.乙方应定期对施工过程进行巡查，确保工程进度和质量符合合同要求，并及时向甲方汇报。3.质量争议解决：a.如发生质量争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。b.在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.履行：a.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，并保证施工质量符合合同要求。b.甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。c.双方应按照合同约定的方式和方法进行工程验收，验收合格后甲方应在规定时间内支付结算款。d.乙方应在施工过程中遵守国家法律法规和施工现场管理制度，确保施工安全。2.变更：a.在施工过程中，如因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。b.变更协议作为合同附件，具有同等法律效力，双方应严格履行。c.变更后的工程量和工期应重新计算，并相应调整合同总价和支付方式。d.如变更导致合同总价调整，甲方应在变更协议签订后五日内支付调整后的预付款。六、保密条款1.双方同意在合同履行期间及合同终止后，对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等保密信息承担保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于：a.双方的商业计划、市场策略、技术方案、产品信息等；b.双方的财务数据、成本信息、价格信息等；c.双方的客户名单、客户资料、市场调研报告等；d.双方在合同履行过程中产生的其他涉及商业秘密的信息。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。4.未经对方书面同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密信息，也不得允许任何第三方获取保密信息。5.在法律规定的范围内，或经对方书面同意，或因履行合同所必需，或因法院、仲裁机构或行政机关的合法要求，一方披露保密信息的，不视为违反本保密条款。6.违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁机构应选择适用法律为中华人民共和国法律。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向其他任何机构提出更改或撤销仲裁裁决的请求。5.在仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，双方应继续履行合同义务，确保合同的正常执行。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。7.任何一方在争议解决期间，未经对方同意，不得采取任何可能影响合同履行或损害对方权益的措施。八、其它条款1.合同解除：a.如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。b.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同生效与终止：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。3.合同份数：a.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同附件：a.本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、验收报告等，与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：a.本合同如有歧义，应以书面形式解释，以双方签字或盖章的书面解释为准。6.合同的修改与补充：a.本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。7.法律适用与管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。九、合同签署1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具