出租土地建设合同标准文本

出租土地建设合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租土地使用权与乙方建设项目的有关事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1甲方同意将位于__________（地名）的土地使用权出租给乙方，该地块面积共计__________平方米，土地性质为__________。

1.2该地块的土地使用权出让期限为__________年，自合同生效之日起计算。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方应按照甲方要求支付土地租金，租金标准为每年每平方米__________元。

2.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将上年度土地租金一次性支付至甲方指定账户。

三、土地使用权及建设项目的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证土地权属清晰，有权出租土地使用权。

（2）甲方应按照合同约定，提供土地使用权的合法文件。

（3）甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

（4）甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付土地租金。

（2）乙方应按照土地用途进行建设，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应在建设过程中，确保施工安全，保护环境。

（4）乙方应按时完成建设项目，不得擅自延期。

四、违约责任

4.1若甲方未按照合同约定提供土地使用权，应承担违约责任，向乙方支付__________元的违约金。

4.2若乙方未按照合同约定支付土地租金，应承担违约责任，向甲方支付__________元的违约金。

4.3若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1乙方与甲方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证

3.建设项目规划许可证

4.施工许可证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________（地名）的土地使用权，且乙方有意在该地块上进行建设项目，为明确各方的权利、义务和责任，保障甲方的合法权益，同时确保项目顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1甲方同意将位于__________（地名）的土地使用权出租给乙方，该地块面积共计__________平方米，土地性质为__________。

1.2该地块的土地使用权出让期限为__________年，自合同生效之日起计算。

1.3丙方作为第三方担保方，同意对本合同履行提供担保。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方应按照甲方要求支付土地租金，租金标准为每年每平方米__________元。

2.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将上年度土地租金一次性支付至甲方指定账户。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地租金。

（2）甲方有权监督乙方的建设项目，确保项目符合规划要求。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求赔偿损失。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，提供土地使用权的合法文件。

（2）甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方应确保土地使用权的权属清晰，无任何争议。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，使用土地进行建设项目。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。

（3）乙方有权在项目完成后，享受土地使用权。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付土地租金。

（2）乙方应按照土地用途进行建设，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应在建设过程中，确保施工安全，保护环境。

（4）乙方应按时完成建设项目，不得擅自延期。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付土地租金。

（2）丙方有权监督乙方的建设项目，确保项目符合规划要求。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，为甲方提供担保。

（2）丙方应配合甲方监督乙方的建设项目。

六、违约责任

6.1若乙方未按照合同约定支付土地租金，应承担违约责任，向甲方支付__________元的违约金。

6.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若丙方未履行担保义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1乙方与甲方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证

3.建设项目规划许可证

4.施工许可证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担担保义务，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方的介入有助于提高合同的执行力度，降低合同风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，享有广泛的权益。甲方权益主导的目的在于确保土地资源的合理利用，维护自身合法权益，同时为乙方提供良好的投资环境。通过甲方权益主导，有助于提高合同履行的效率，促进项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________（地名）的土地使用权，用于进行商业项目建设，为保障乙方的投资权益，明确各方权利义务，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1甲方同意将位于__________（地名）的土地使用权出租给乙方，该地块面积共计__________平方米，土地性质为__________。

1.2该地块的土地使用权出让期限为__________年，自合同生效之日起计算。

1.3丙方作为第三方担保方，同意对本合同履行提供担保。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方应按照合同约定支付土地租金，租金标准为每年每平方米__________元。

2.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将上年度土地租金一次性支付至甲方指定账户。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供土地使用权的合法文件，确保土地权属清晰。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，使用土地进行商业项目建设。

（3）乙方有权要求甲方在必要时提供施工条件，如必要的道路、供电等基础设施。

（4）乙方有权在项目完成后，享受土地使用权及相关权益。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付土地租金。

（2）乙方应按照土地用途进行建设，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应在建设过程中，确保施工安全，保护环境。

（4）乙方应按时完成建设项目，不得擅自延期。

四、丙方权利与义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。

（2）丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保乙方项目顺利进行。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供担保。

（2）丙方应配合乙方监督甲方的履约情况。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地租金。

（2）甲方有权监督乙方的建设项目，确保项目符合规划要求。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求赔偿损失。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，提供土地使用权的合法文件。

（2）甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方应确保土地使用权的权属清晰，无任何争议。

六、违约责任

6.1若甲方未按照合同约定提供土地使用权，应承担违约责任，向乙方支付__________元的违约金。

6.2若甲方未提供必要的施工条件，导致乙方项目延期，甲方应承担相应责任。

6.3若乙方未按照合同约定支付土地租金，应承担违约责任，向甲方支付__________元的违约金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

8.2本