别墅项目出售合同范例

别墅项目出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于__________市__________区__________路的别墅项目（以下简称“本别墅”）出售给乙方（以下简称“乙方”），双方经友好协商，就本别墅的买卖事宜达成如下协议：

一、本别墅的基本情况

1.1本别墅的地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2本别墅的建筑面积：__________平方米。

1.3本别墅的土地使用权类型：__________。

1.4本别墅的房屋结构：__________。

1.5本别墅的配套设施：__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方保证本别墅权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2甲方保证本别墅不存在任何抵押、查封等法律障碍。

2.1.3甲方应在合同签订之日起__________日内，将本别墅的产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

2.1.4甲方应在合同签订之日起__________日内，配合乙方办理本别墅的过户手续。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方同意按照本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%作为定金。

2.2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%。

2.2.4乙方应在合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%。

2.2.5乙方应在合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%。

三、合同履行

3.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3本合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。

四、违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定履行交付本别墅的义务，应向乙方支付__________元的违约金。

4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。

4.3如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1本合同签订后，甲乙双方如发生争议，应首先通过协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本别墅的产权证、土地使用权证等相关文件。

2.本别墅的规划设计图。

3.本别墅的配套设施清单。

4.甲乙双方的身份证明材料。

5.本合同的签订证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为提高别墅项目的销售效率，拟引入第三方（以下简称“第三方”）作为销售代理，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买甲方位于__________市__________区__________路的别墅项目（以下简称“本别墅”），三方经友好协商，就本别墅的买卖事宜及第三方销售代理事宜达成如下协议：

一、本别墅的基本情况

1.1本别墅的地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2本别墅的建筑面积：__________平方米。

1.3本别墅的土地使用权类型：__________。

1.4本别墅的房屋结构：__________。

1.5本别墅的配套设施：__________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方保留对本别墅的所有权，并享有本合同项下的一切权利。

2.1.2甲方应向第三方支付销售代理费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

2.1.3甲方应保证本别墅权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.4甲方应在合同签订之日起__________日内，将本别墅的产权证、土地使用权证等相关文件交付给第三方。

2.1.5甲方应在合同签订之日起__________日内，配合第三方办理本别墅的过户手续。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方同意按照本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%作为定金。

2.2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%。

2.2.4乙方应在合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%。

2.2.5乙方应在合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%。

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方负责本别墅的销售代理工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。

2.3.2第三方应按照甲方的要求，合理制定销售策略，提高本别墅的销售业绩。

2.3.3第三方应在合同签订之日起__________日内，完成本别墅的销售代理工作。

三、违约责任

3.1如甲方未按照本合同约定履行交付本别墅的义务，应向乙方支付__________元的违约金。

3.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。

3.3如第三方未按照本合同约定履行销售代理职责，导致本别墅销售业绩未达到预期目标，甲方有权解除本合同，并要求第三方退还已支付的销售代理费用。

四、争议解决

4.1本合同签订后，甲乙双方如发生争议，应首先通过协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本别墅的产权证、土地使用权证等相关文件。

2.本别墅的规划设计图。

3.本别墅的配套设施清单。

4.甲乙双方的身份证明材料。

5.第三方的营业执照、资质证明等材料。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为销售代理，其介入有助于提高本别墅的销售效率，扩大销售渠道，降低甲方的销售成本，同时，第三方凭借其专业能力和市场资源，能够更好地满足客户需求，提升甲方在本别墅项目中的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本别墅项目的所有者，主导本次合同签订，旨在保障自身的权益，确保本别墅项目的顺利出售。通过引入第三方，甲方能够更加专注于项目的后续开发和管理，实现项目的整体利益最大化。同时，甲方在合同中设定了一系列权利条款和利益条款，旨在保障自身在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________市__________区__________路的住宅项目（以下简称“本项目”），并希望通过第三方（以下简称“第三方”）提供的专业服务来保障购买过程中的权益，三方经友好协商，就本项目购买事宜及第三方服务事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1本项目的地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2本项目的总建筑面积：__________平方米。

1.3本项目的土地使用权类型：__________。

1.4本项目的房屋结构：__________。

1.5本项目的配套设施：__________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方保证本项目合法合规，权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应按照项目规划提供住宅，并在合同约定的期限内交付给乙方。

2.1.3甲方应配合乙方及第三方进行项目验收，确保项目质量符合约定标准。

2.1.4甲方在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除合同或要求乙方承担相应的违约责任。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权要求第三方提供专业的购房咨询服务，包括但不限于市场分析、法律咨询等。

2.2.2乙方有权在第三方指导下完成购房决策，包括但不限于签订购房合同、支付房款等。

2.2.3乙方有权在合同约定的时间内对项目进行验收，并在验收合格后办理入住手续。

2.2.4乙方应按照合同约定支付房款，并承担因违约而产生的责任。

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方有权收取乙方支付的服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

2.3.2第三方应提供专业的购房咨询服务，确保乙方充分了解项目信息，保障乙方的知情权和选择权。

2.3.3第三方应协助乙方与甲方进行沟通协调，解决购房过程中出现的问题。

2.3.4第三方应在合同约定的期限内完成服务，并对服务过程中出现的问题承担责任。

三、违约责任

3.1如甲方未按照本合同约定交付本项目，应向乙方支付__________元的违约金。

3.2如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付__________元的违约金。

3.3如第三方未按照本合同约定提供服务，应退还乙方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1本合同签订后，甲乙双方如发生争议，应首先通过协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，主导本次合同签订，旨在确保其在购房过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方，乙方能