分户公房合同标准文本

分户公房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，以下简称“分户公房”，现甲方同意将该分户公房出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1分户公房位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2分户公房产权证号为________________________，房屋登记人为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前____日内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用分户公房期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方在使用分户公房期间，应保持房屋的清洁卫生，并承担日常维修费用。

4.3乙方不得将分户公房转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供分户公房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.分户公房产权证复印件；

2.分户公房租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，以下简称“分户公房”，现甲方同意将该分户公房出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1分户公房位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2分户公房产权证号为________________________，房屋登记人为________________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2每月租金为人民币________________________元，由乙方按月支付给丙方。

2.3丙方保证租金的及时收取，并将租金在扣除约定的管理费后，于每月____日前支付给甲方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责分户公房的日常维护和管理，包括但不限于房屋清洁、绿化、维修等。

3.2丙方有权对乙方使用分户公房的行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

3.3丙方有权对乙方的违约行为采取必要的措施，包括但不限于通知甲方、限制乙方使用分户公房等。

四、甲方责任与权利

4.1甲方有权监督丙方的服务质量和效率，确保分户公房处于良好的居住状态。

4.2甲方有权要求丙方在必要时对分户公房进行维修或更新设施。

4.3甲方在丙方未能履行其责任时，有权直接介入分户公房的管理，并要求乙方遵守相关管理规定。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权使用分户公房，享受丙方提供的服务。

5.2乙方应按时支付租金，并遵守甲方和丙方制定的相关管理规定。

5.3乙方不得擅自改变分户公房的结构或用途，不得进行任何形式的转租、转借或抵押。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3丙方未履行其管理职责，甲方有权解除与丙方的服务协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.分户公房产权证复印件；

2.分户公房租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方服务协议。

甲方权益主导目的与意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方丙方提供专业服务，旨在保障分户公房的居住质量，提高管理效率，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

第三方介入意义与目的：

丙方的介入，一方面有助于提高分户公房的管理水平，另一方面可以减少甲方直接管理房屋的负担，实现资源优化配置，同时，丙方的专业服务有助于维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，以下简称“租赁房屋”，现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋产权证号为________________________，房屋登记人为________________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2每月租金为人民币________________________元，由乙方按月支付给丙方。

2.3丙方保证租金的及时收取，并将租金扣除约定的管理费后，于每月____日前支付给甲方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于房屋清洁、绿化、维修等。

3.2丙方有权对乙方使用租赁房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

3.3丙方有权对乙方的违约行为采取必要的措施，包括但不限于通知甲方、限制乙方使用租赁房屋等。

四、乙方责任与权利

4.1乙方有权使用租赁房屋，享受丙方提供的物业管理服务。

4.2乙方应按时支付租金，并遵守甲方和丙方制定的相关管理规定。

4.3乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并对丙方的服务提出合理建议。

五、甲方责任与权利

5.1甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，确保租赁房屋的居住环境。

5.2甲方有权要求丙方在必要时对租赁房屋进行维修或更新设施。

5.3甲方在丙方未能履行其责任时，有权解除与丙方的服务协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1丙方未履行其物业管理职责，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方赔偿损失。

6.2乙方未按时支付租金，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证复印件；

2.租赁房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方服务协议。

乙方权益主导目的与意义：

乙方作为