分期售房合同标准文本

分期售房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其分期出售给乙方，乙方愿意分期购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产面积：________________________平方米；

（3）房产用途：________________________；

（4）房产现状：________________________。

第二条分期付款方式

2.1乙方同意按以下分期付款方式购买标的房产：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付标的房产总价款的__%作为首付；

（2）分期付款：自签订本合同之日起__年内，乙方应按以下方式分期支付剩余房款：

a.第一年：支付标的房产总价款的__%；

b.第二年：支付标的房产总价款的__%；

c.第三年：支付标的房产总价款的__%；

d.第四年：支付标的房产总价款的__%；

e.第五年：支付标的房产总价款的__%。

2.2甲方应于每期付款期限届满后__个工作日内，向乙方提供相应的收据。

第三条交付与过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__个工作日内，将标的房产的产权证书及相关手续移交给乙方。

3.2乙方在取得标的房产产权证书后，应及时办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付标的房产。

4.3甲方在合同履行期间，不得擅自将标的房产抵押、出租、出售或以其他方式处分。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方在取得标的房产产权证书后，应及时办理标的房产的过户手续。

5.3乙方在合同履行期间，不得擅自将标的房产抵押、出租、出售或以其他方式处分。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__%。

6.2若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。

6.3若双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证书复印件；

2.标的房产平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其分期出售给乙方，乙方愿意分期购买该标的房产。为确保乙方的付款能力和信用，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产面积：________________________平方米；

（3）房产用途：________________________；

（4）房产现状：________________________。

第二条分期付款方式

2.1乙方同意按以下分期付款方式购买标的房产：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付标的房产总价款的__%作为首付；

（2）分期付款：自签订本合同之日起__年内，乙方应按以下方式分期支付剩余房款：

a.第一年：支付标的房产总价款的__%；

b.第二年：支付标的房产总价款的__%；

c.第三年：支付标的房产总价款的__%；

d.第四年：支付标的房产总价款的__%；

e.第五年：支付标的房产总价款的__%。

第三条丙方担保

3.1丙方同意在本合同约定的分期付款期限内，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按合同约定支付房款时，在__个工作日内代为支付相应款项，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿全部款项及相应利息。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付标的房产。

4.3甲方在合同履行期间，有权要求乙方按期支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

4.4甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方在取得标的房产产权证书后，应及时办理标的房产的过户手续。

5.3乙方在合同履行期间，不得擅自将标的房产抵押、出租、出售或以其他方式处分。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求丙方履行担保义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%。

6.2若乙方在合同履行期间擅自处分标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在合同履行期间，不得将标的房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证书复印件；

2.标的房产平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款能力和信用。甲方作为主导方，通过设定严格的付款方式、违约责任和限制条款，保障了自身的权益。同时，丙方的担保义务进一步强化了乙方的付款责任，为甲方提供了双重保障。本合同旨在确保标的房产的顺利交易，维护甲乙丙三方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该标的房产，但由于资金问题，乙方需要丙方提供融资支持。为明确三方权利义务，确保乙方的购房权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产面积：________________________平方米；

（3）房产用途：________________________；

（4）房产现状：________________________。

第二条融资安排

2.1乙方同意购买标的房产，丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持。

2.2丙方将向乙方提供总额为标的房产总价款的__%的融资，具体金额为________________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向丙方支付首期融资款，金额为融资总额的__%。

2.4乙方应在后续__年内，按以下方式分期偿还融资款项：

a.第一年：偿还融资总额的__%；

b.第二年：偿还融资总额的__%；

c.第三年：偿还融资总额的__%；

d.第四年：偿还融资总额的__%；

e.第五年：偿还融资总额的__%。

第三条丙方权利义务

3.1丙方有权要求乙方按合同约定的时间和金额偿还融资款项。

3.2丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资款项及利息。

3.3丙方在乙方按时偿还融资款项的情况下，不得干涉乙方的房产使用和处置。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权在丙方提供融资支持的情况下，购买标的房产。

4.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向丙方支付首期融资款。

4.3乙方应在合同约定的期限内，按期偿还融资款项。

4.4乙方有权在支付全部融资款项后，取得标的房产的完全所有权。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在乙方支付首期融资款后__个工作日内，将标的房产的产权证书及相关手续移交给乙方。

5.3甲方在合同履行期间，不得擅自将标的房产抵押、出租、出售或以其他方式处分。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__%。

6.2若甲方在合同履行期间擅自处分标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在合同履行期间，不得要求乙方提前偿还融资款项，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证书复印件；

2.标的房产平面图；