企业入驻物业合同样本

企业入驻物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（入驻企业）：__________________________

乙方（物业方）：__________________________

鉴于甲方有意向入驻乙方拥有的物业，经双方友好协商，就甲方入驻乙方物业的相关事宜，达成如下协议：

一、入驻物业的基本情况

1.1甲方同意入驻乙方位于__________________________的物业，具体地址为：__________________________。

1.2该物业的建筑面积为__________________________平方米，使用性质为__________________________。

二、入驻期限

2.1本合同的有效期为__________________________年，自双方签订之日起计算。

2.2甲方在合同期限内享有物业的使用权，乙方应保证甲方正常使用物业。

三、租金及支付方式

3.1甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2租金支付方式为：__________________________（如：每月支付、每季度支付等），支付时间为每__________________________日前。

四、物业使用及维护

4.1甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定，合理使用物业。

4.2甲方在使用物业过程中，应保持物业的整洁、卫生，不得擅自改变物业的结构、外貌及功能。

4.3甲方应承担物业的日常维护费用，包括但不限于水、电、暖等费用。

五、物业修缮及改造

5.1乙方负责物业的公共区域修缮及改造，甲方应配合乙方进行相关工作。

5.2乙方在修缮及改造过程中，应提前通知甲方，甲方应予以配合。

六、物业管理费及服务

6.1甲方应向乙方支付物业管理费，物业管理费总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2物业管理费支付方式及时间与租金相同。

七、违约责任

7.1甲方如未按时支付租金、物业管理费等费用，应向乙方支付违约金，违约金为__________________________。

7.2乙方如未按时履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________________________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________（仲裁机构名称）申请仲裁。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业管理服务协议

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（入驻企业）：__________________________

乙方（物业方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方有意向入驻乙方拥有的物业，为保障甲方权益，提高物业使用效率，经三方友好协商，就甲方入驻乙方物业的相关事宜，达成如下协议：

一、入驻物业的基本情况

1.1甲方同意入驻乙方位于__________________________的物业，具体地址为：__________________________。

1.2该物业的建筑面积为__________________________平方米，使用性质为__________________________。

二、入驻期限与第三方责任

2.1本合同的有效期为__________________________年，自双方签订之日起计算。

2.2甲方在合同期限内享有物业的使用权，乙方应保证甲方正常使用物业。

2.3丙方作为第三方，负责对物业进行专业管理，确保甲方权益不受侵害。

三、租金及支付方式

3.1甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2租金支付方式为：__________________________（如：每月支付、每季度支付等），支付时间为每__________________________日前。

3.3丙方有义务协助甲方按时支付租金，如丙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、物业使用及维护

4.1甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定，合理使用物业。

4.2丙方应负责物业的日常维护，确保甲方正常使用。

4.3甲方有权要求丙方对物业进行必要的修缮和改造，丙方应予以配合。

五、物业修缮及改造

5.1乙方负责物业的公共区域修缮及改造，甲方应配合乙方进行相关工作。

5.2丙方应确保修缮及改造过程中，甲方权益不受影响。

六、物业管理费及服务

6.1甲方应向乙方支付物业管理费，物业管理费总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2物业管理费支付方式及时间与租金相同。

6.3丙方有义务协助甲方支付物业管理费，如丙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲方如未按时支付租金、物业管理费等费用，应向乙方支付违约金，违约金为__________________________。

7.2乙方如未按时履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________________________。

7.3丙方如未能履行其管理责任，导致甲方权益受损，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为__________________________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________（仲裁机构名称）申请仲裁。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业管理服务协议

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

甲方权益主导目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在入驻物业过程中的合法权益。通过增加丙方作为第三方，提高物业使用效率，确保甲方在使用物业过程中的各种利益得到充分保障。

第三方介入意义和目的：

1.丙方作为第三方，负责对物业进行专业管理，确保甲方权益不受侵害，提高物业使用效率。

2.通过丙方的介入，可以降低甲方在物业管理方面的风险，使甲方更加专注于自身业务发展。

3.丙方作为专业管理机构，有助于规范物业管理行为，提高物业整体品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（入驻企业）：__________________________

乙方（物业方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于乙方拥有位于__________________________的物业，甲方有意向租赁该物业用于经营，为保障乙方权益，提高物业出租效益，经三方友好协商，就甲方租赁乙方物业的相关事宜，达成如下协议：

一、物业租赁的基本情况

1.1乙方同意将位于__________________________的物业出租给甲方使用，具体地址为：__________________________。

1.2该物业的建筑面积为__________________________平方米，使用性质为__________________________。

二、租赁期限与丙方责任

2.1本合同的有效期为__________________________年，自双方签订之日起计算。

2.2乙方在合同期限内享有物业的所有权和出租权，甲方应保证正常使用物业。

2.3丙方作为第三方，负责对租赁物业进行监督管理，确保甲方履行合同义务。

三、租金及支付方式

3.1甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2租金支付方式为：__________________________（如：每月支付、每季度支付等），支付时间为每__________________________日前。

3.3丙方有义务协助乙方收取租金，如丙方未能履行此义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、物业使用及维护

4.1甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定，合理使用物业。

4.2甲方在使用物业过程中，应保持物业的整洁、卫生，不得擅自改变物业的结构、外貌及功能。

4.3丙方应定期对物业进行检查，确保甲方遵守合同约定。

五、物业修缮及改造

5.1乙方负责物业的公共区域修缮及改造，甲方应配合乙方进行相关工作。

5.2丙方应监督修缮及改造过程，确保甲方权益不受影响。

六、物业管理费及服务

6.1甲方应向乙方支付物业管理费，物业管理费总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2物业管理费支付方式及时间与租金相同。

6.3丙方有义务协助乙方收取物业管理费，如丙方未能履行此义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲方如未按时支付租金、物业管理费等费用，应向乙方支付违约金，违约金为__________________________。

7.2乙方如未按时履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________________________。

7.3丙方如未能履行其监督管理责任，导致乙方权益受损，应向乙方支付赔偿金，赔偿金额为__________________________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________（仲裁机构名称）申请仲裁。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业管理服务协