别墅修造合同标准文本

别墅修造合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方修建别墅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：甲方别墅修造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目结构：__________

1.5项目风格：__________

二、工程范围及内容

2.1工程范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、门窗、室内外装饰、给排水、电气、暖通、消防、智能化等。

2.2工程内容：具体详见附件一《别墅修造工程清单》。

三、工程进度及工期

3.1工程进度：按甲方要求分阶段进行，具体进度安排详见附件二《别墅修造工程进度计划》。

3.2工期：自合同签订之日起，____个月完成全部工程。

四、工程款项及支付方式

4.1工程款项：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费、管理费等。

4.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方_____%的工程预付款；

（2）工程进度达到_____%时，甲方支付乙方_____%的工程进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方_____%的工程结算款；

（4）余款在保修期满后支付。

五、工程验收及保修

5.1工程验收：乙方在工程竣工后，按照国家有关工程验收规定，组织工程竣工验收。

5.2保修：乙方对工程实行终身保修，保修期为____年。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3附件：

附件一：别墅修造工程清单

附件二：别墅修造工程进度计划

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障别墅修造项目的顺利进行，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责别墅的施工，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为监理方，共同参与别墅修造项目。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：甲方别墅修造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目结构：__________

1.5项目风格：__________

二、工程范围及内容

2.1工程范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、门窗、室内外装饰、给排水、电气、暖通、消防、智能化等。

2.2工程内容：具体详见附件一《别墅修造工程清单》。

三、第三方丙方责任与权利

3.1监理职责：

（1）对乙方的施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度和安全生产；

（2）对工程材料、设备进行验收，确保符合设计要求和规范；

（3）对乙方提交的施工方案、进度计划进行审核，并提出合理化建议；

（4）对工程变更进行审查，确保变更内容符合合同约定。

3.2监理权利：

（1）要求乙方提供相关施工资料和记录；

（2）对乙方的施工行为提出整改意见；

（3）对工程质量、进度、安全等方面的问题进行通报；

（4）对违反合同约定、影响工程质量和安全的乙方行为，有权要求甲方采取措施。

四、工程进度及工期

4.1工程进度：按甲方要求分阶段进行，具体进度安排详见附件二《别墅修造工程进度计划》。

4.2工期：自合同签订之日起，____个月完成全部工程。

五、工程款项及支付方式

5.1工程款项：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费、管理费等。

5.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方_____%的工程预付款；

（2）工程进度达到_____%时，甲方支付乙方_____%的工程进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方_____%的工程结算款；

（4）余款在保修期满后支付。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对工程进度、质量、安全的监督权；

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，如乙方违反约定，甲方有权要求其整改；

6.3甲方有权要求丙方对工程质量、进度、安全等方面进行监督，如丙方失职，甲方有权要求其承担相应责任；

6.4甲方有权要求乙方在工程变更、施工过程中，及时通知并取得甲方同意。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；

7.2乙方在施工过程中，如出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

7.3乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应取得甲方和丙方同意；

7.4乙方不得将工程分包或转包，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：别墅修造工程清单

附件二：别墅修造工程进度计划

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方丙方作为监理方，旨在确保别墅修造项目的顺利进行，保障甲方的权益。甲方作为主导方，享有对工程进度、质量、安全的监督权，同时，乙方和丙方也承担相应的责任和义务。通过明确各方的责权利，本合同旨在为甲方提供一个安全、优质、高效的别墅修造项目。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业别墅修造承包商，接受甲方（以下简称“甲方”）委托，负责别墅的施工建设。为保障乙方在项目中的权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为造价咨询方，对项目造价进行评估和监督。双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：甲方别墅修造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目结构：__________

1.5项目风格：__________

二、工程范围及内容

2.1工程范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、门窗、室内外装饰、给排水、电气、暖通、消防、智能化等。

2.2工程内容：具体详见附件一《别墅修造工程清单》。

三、第三方丁方责任与权利

3.1造价咨询职责：

（1）对乙方提交的工程预算进行审核，确保预算的合理性和准确性；

（2）对工程变更进行造价评估，提供造价调整建议；

（3）对工程竣工结算进行审核，确保结算的公正性和合法性；

（4）定期向甲方汇报工程造价情况。

3.2造价咨询权利：

（1）要求乙方提供相关工程资料和记录；

（2）对乙方的造价计算提出质疑时，有权要求乙方进行解释或修正；

（3）对乙方的造价行为提出改进建议；

（4）对违反合同约定、影响工程造价的乙方行为，有权要求甲方采取措施。

四、工程进度及工期

4.1工程进度：按甲方要求分阶段进行，具体进度安排详见附件二《别墅修造工程进度计划》。

4.2工期：自合同签订之日起，____个月完成全部工程。

五、工程款项及支付方式

5.1工程款项：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费、管理费等。

5.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方_____%的工程预付款；

（2）工程进度达到_____%时，甲方支付乙方_____%的工程进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方_____%的工程结算款；

（4）余款在保修期满后支付。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有对工程进度、质量、安全的决策权；

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工；

6.3乙方有权要求丁方对工程造价进行公正评估，如丁方评估不合理，乙方有权要求重新评估；

6.4乙方有权要求甲方在工程变更、施工过程中，及时提供必要的支持和协助。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金；

7.2甲方在施工过程中，如提出不合理变更，导致乙方成本增加，甲方应承担相应费用；

7.3甲方不得擅自变更施工方案，如需变更，应取得乙方同意；

7.4甲方不得干预乙方的正常施工，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：别墅修造工程清单

附件二：别墅修造工程进度计划

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：______