学校租耕地合同协议

学校租耕地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁耕地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方将位于[耕地具体地址]，面积为[x]亩的耕地出租给乙方使用。该耕地四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.耕地用途：乙方租赁该耕地用于学校的农业实践教学、学生劳动教育基地等相关教育教学活动，不得擅自改变耕地用途。3.土地现状：该耕地目前为[耕地现有种植情况或土地状态描述]，甲方应保证交付乙方的耕地符合农业种植基本条件，无明显的土地质量问题或其他影响乙方正常使用的障碍。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，租赁耕地总面积为[x]亩，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付。乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素导致租金标准发生变化，双方应协商调整租金。协商不成的，任何一方均可通过合法途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变耕地用途或损害耕地及附属设施的，有权要求乙方立即停止侵权行为并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的补偿，同时有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。协助乙方办理与租赁耕地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。按照合同约定的时间和条件向乙方交付耕地，并保证耕地符合本合同约定的使用要求。在租赁期间，负责协调处理与相邻地块的关系，确保乙方正常使用耕地不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用耕地。对租赁耕地上的附属设施（如有）进行必要的维护和保养，但不得擅自拆除或改建。在租赁期限内，有权在耕地上开展与农业实践教学、学生劳动教育基地等相关的教育教学活动。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。合理使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得进行掠夺性经营，不得从事违法违规活动。爱护耕地及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的条件交还耕地，并保证耕地及附属设施完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地使用的相关规定，接受甲方及相关部门的监督检查。在租赁耕地上进行教育教学活动时，应采取必要的安全防护措施，确保师生安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件向乙方交付耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即交还耕地，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即停止侵权行为并恢复原状，已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新恢复耕地原状所需的费用、预期收益损失等。4.若乙方未按照合同约定的期限交还耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回耕地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；政府征收、征用该耕地，导致本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，结清租金及相关费用，乙方应在合同解除后的[x]日内交还耕地。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效