婚前期房赠予合同协议

婚前期房赠予合同协议甲方（赠予方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在婚前期房赠予事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、赠予标的物及服务具体描述1.房产基本信息甲方拟赠予乙方的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产已取得[不动产权证书号/购房合同编号]，目前处于[已交付未办理产权登记/在建等状态]。2.相关配套权益与该房产相关的附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施，如停车位、储藏室等；装修情况包括装修风格、装修材料、已装修部分清单等]。该房产所在小区的相关配套服务，如物业管理、小区环境维护、公共设施使用等权益，随房产一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产未办理过户登记前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，甲方有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予的房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。负责按照本协议约定，协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权登记等，因办理手续产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在赠予房产交付前，负责对房产进行妥善保管，确保房产不受损坏。若因甲方原因导致房产损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予及协助办理相关手续的义务。在房产办理过户登记后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，并配合甲方办理房产赠予的相关手续。在接受赠予过程中，承担因办理手续产生的相关费用（如税费、手续费等），具体费用按照法律法规及相关部门规定执行。若在赠予房产交付后发现房产存在质量问题或其他甲方未如实告知的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付相关钥匙及文件等具体方式]。2.在房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施的现状、交付时间等内容。四、房产过户登记1.双方应在房产交付后的[x]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产赠予过户登记手续。2.办理过户登记所需的各项文件资料，由双方按照不动产登记机构的要求及时提供。若因一方原因导致未能按时提供文件资料或办理手续延误，由该方承担相应的责任。3.在办理过户登记过程中，若需要缴纳相关税费及费用，双方应按照法律法规及相关部门规定各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予及协助办理手续的义务，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产及附属设施（如有），同时乙方应按照赠予房产价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补