子女平分房产合同协议

子女平分房产合同协议甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[父母姓名]的子女，双方就[父母姓名]名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定对该房产享有相应的份额，并有权要求按照协议约定进行房产分割相关事宜。2.甲方应协助乙方办理房产分割所需的各项手续，提供真实、有效的证件及资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.在办理房产分割手续过程中，甲方应按照相关部门要求履行相应的义务，积极配合，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定对该房产享有相应的份额，并有权要求按照协议约定进行房产分割相关事宜。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付应得的房产份额折价款（如有）。3.乙方应承担办理房产分割手续过程中应由乙方承担的各项费用，如税费、手续费等。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产采取以下[具体分割方式，如实物分割、作价补偿等]方式进行分割：[详细说明分割方式，如实物分割：双方约定该房产由甲方取得房产的[具体房间或区域，如东户]，乙方取得房产的[具体房间或区域，如西户]，各自负责对所取得部分进行使用、管理和维护。作价补偿：双方共同委托具有资质的评估机构对该房产进行评估，评估价值为[评估金额]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房产评估价值的一半，即[补偿金额]元，甲方在收到款项后[x]日内协助乙方办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。]四、房产份额折价款支付1.若采取作价补偿方式进行房产分割，乙方应按照以下方式支付房产份额折价款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行账户支付房产评估价值的一半，即人民币[大写金额][小写金额]元。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.若乙方未按照上述约定按时足额支付房产份额折价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产评估价值的[x%]支付违约金，同时乙方应返还已取得的房产相关权益。五、房产过户手续办理1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割过户手续。2.在办理房产过户手续过程中，所需缴纳的各项税费及费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。3.因一方原因导致房产过户手续未能按时办理完成的，每逾期一日，应按照房产评估价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产评估价值的[x%]支付违约金，同时违约方应返还已取得的房产相关权益，并承担因此给对方造成的损失。六、房产交付与使用1.若采取实物分割方式，双方应在办理完房产分割手续后[x]日内，按照本协议约定相互交付各自取得的房产部分，并办理交接手续。2.自房产交付之日起，双方应各自负责对所取得的房产部分进行使用、管理和维护，承担相应的费用和责任，不得干涉对方的正常使用。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行本协议项下的义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额][小写金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若双方违反本协议约定，导致房产分割无法完成或给对方造成损失的，应各自承担相应的责任，并按照本协议相关约定进行赔偿。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______