定制化厂房租赁合同协议

定制化厂房租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁定制化厂房的需求，甲方具备提供该厂房的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方定制化厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的定制化厂房出租给乙方使用。该厂房的具体位置以附件一《厂房位置图》为准，面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.厂房结构及设施厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，厂房内部设有[列举主要设施，如行车、通风系统、水电线路等]。甲方应确保交付给乙方的厂房结构安全，设施完好且能正常使用。3.定制化服务内容根据乙方生产经营的需求，甲方负责对厂房进行定制化改造。改造内容包括但不限于[详细列举定制化改造的具体项目，如车间布局调整、隔断设置、地面处理等]。甲方应按照乙方提供的设计方案和要求进行施工，确保定制化改造后的厂房符合乙方的生产工艺和安全标准。在定制化改造过程中，甲方应严格遵守国家相关建筑施工规范和安全操作规程，因甲方施工原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。4.配套设施及服务甲方提供与厂房配套的附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如办公区域、员工宿舍、食堂、停车场等]，附属设施的具体使用方式和范围在附件二中详细约定。甲方负责提供厂房的物业管理服务，服务内容包括但不限于[详细说明物业管理服务的具体内容，如厂房清洁、安保、绿化维护、设施设备维修保养等]。物业管理费用已包含在租金中，甲方应确保物业管理服务达到行业标准，为乙方提供良好的生产经营环境。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及相关条款由双方根据市场行情另行约定。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准不因市场价格波动或其他因素而调整，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常生产经营。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和标准将定制化改造后的厂房及附属设施交付给乙方使用。负责办理与租赁厂房相关的各项手续，确保乙方能够正常使用厂房进行生产经营活动。对厂房及附属设施进行定期维修保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。协助乙方办理与生产经营相关的各类证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务及其他相关服务。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。负责厂房内部的安全生产管理，遵守国家相关安全生产法律法规，确保生产经营活动安全有序进行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关法律法规的规定，合法经营，依法纳税。因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，及时将厂房及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准将定制化改造后的厂房及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对厂房及附属设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担修复费用及乙方的损失赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并腾空厂房交还甲方。若乙方擅自改变厂房用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间给甲方造成的损失赔偿责任。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一《厂房位置图》、附件二《附属设施使用约定》及其他相关附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）（盖章）