娱乐会所招租转让合同协议

娱乐会所招租转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处娱乐会所，有意将其招租转让给乙方，乙方经实地考察及协商，愿意承租该娱乐会所。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就娱乐会所的招租转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.娱乐会所位置：该娱乐会所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地使用面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.经营范围及设施设备经营范围：目前该娱乐会所主要经营[列举现有的主要经营项目]等娱乐项目。设施设备：会所内配备有[详细列举设施设备清单，如音响设备、灯光设备、舞台设施、包厢设施、酒水吧台、收银系统、监控设备等，并说明各设施设备的现状及使用情况]。3.装修情况：会所整体装修风格为[装修风格描述]，装修程度为[装修状况，如精装修、中等装修等]，墙面、地面、天花板等均保持良好状态，具体装修细节以现场实际情况为准。二、招租转让费用及支付方式1.招租转让费用：乙方应向甲方支付的招租转让费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含娱乐会所的场地租赁权、现有设施设备、装修装饰、品牌及客户资源等的转让费用。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本合同约定，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。第一期款项：在甲方完成本合同约定的交付义务且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付招租转让费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在本合同签订之日起[x]个月内，乙方支付剩余的招租转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取招租转让费用。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方纠正。2.义务保证对拟转让的娱乐会所拥有合法的处分权，确保该娱乐会所不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后[x]日内，向乙方提供与娱乐会所相关的所有证照、文件及资料的原件或复印件（包括但不限于营业执照、消防许可证、卫生许可证、租赁合同等），并协助乙方办理相关证照的变更或延续手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。在乙方支付定金后的[x]日内，将娱乐会所的场地、设施设备及相关资料交付给乙方，并确保交付时的状态与本合同约定一致。负责处理在本合同签订之日前与娱乐会所相关的所有债权债务关系，如因甲方未处理完毕导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同履行期间，协助乙方协调与周边居民、相关管理部门等的关系，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用娱乐会所的场地、设施设备等进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付招租转让费用及其他相关费用。按照法律法规及本合同约定合法经营娱乐会所，不得从事违法违规活动，维护娱乐会所的良好形象。合理使用娱乐会所的场地、设施设备等，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本合同履行期间，承担娱乐会所的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。如需对娱乐会所进行装修、改造或增加设备等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，费用由乙方自行承担。装修、改造或增加设备等不得影响娱乐会所的主体结构安全及正常使用功能。四、场地交付及验收1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[x]日内，将娱乐会所交付给乙方。2.交付标准：娱乐会所应保持本合同签订时的现状交付给乙方，包括场地清洁、设施设备正常运行、装修装饰完好等。3.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内对娱乐会所进行验收。如发现存在不符合本合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至达到合同约定标准。验收合格后，双方应签署场地交接确认书。五、证照办理及相关事宜1.证照变更：甲方应协助乙方办理娱乐会所相关证照的变更手续，乙方应提供所需的全部资料并积极配合。证照变更手续所产生的费用由[具体承担方]承担。2.证照延续：对于需要延续有效期的证照，甲方应在证照到期前[x]日通知乙方，乙方应负责办理延续手续，甲方应提供必要的协助，费用由[具体承担方]承担。如因任何一方原因导致证照无法延续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将娱乐会所交付给乙方，每逾期一日，应按照招租转让费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照招租转让费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的娱乐会所存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照招租转让费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的协助乙方办理证照变更或延续手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付招租转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方支付已使用期间的场地使用费及按照招租转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本合同约定合法经营娱乐会所，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、声誉损失等。若乙方未经甲方书面同意擅自对娱乐会所进行装修、改造或增加设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担因此给甲方造成的全部费用。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，双方应按照实际情况结算费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1